房产转让合同书 2024 年通用样式版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产转让合同书2024年通用样式版

本合同目录一览

1.房产转让概述

1.1房产描述

1.1.1房产位置

1.1.2房产面积

1.1.3房产性质

1.2转让方信息

1.2.1转让方姓名

1.2.2转让方身份证号

1.2.3转让方联系方式

1.3受让方信息

1.3.1受让方姓名

1.3.2受让方身份证号

1.3.3受让方联系方式

2.房产转让价格与支付方式

2.1转让价格

2.1.1房产总金额

2.1.2付款方式

2.1.3付款时间表

2.2支付方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款金额

2.2.3贷款利率

2.2.4贷款期限

3.房产过户手续

3.1过户手续办理

3.1.1需要提交的资料

3.1.2办理流程

3.1.3办理时限

3.2税费承担

3.2.1转让方税费

3.2.2受让方税费

3.2.3税费支付方式

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量保修责任

5.合同的变更与终止

5.1合同变更

5.1.1变更条件

5.1.2变更程序

5.2合同终止

5.2.1终止条件

5.2.2终止程序

6.违约责任

6.1转让方的违约责任

6.2受让方的违约责任

6.3违约赔偿金额

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.法律适用与争议解决

8.1适用法律

8.2争议解决地点

9.其他约定

9.1房屋装修情况

9.2家具家电清单

9.3物业管理费及其他费用

10.双方签字盖章

10.1转让方签字

10.2受让方签字

10.3见证人签字

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2身份证复印件

11.3支付凭证复印件

12.合同签订日期

13.合同编号

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.房产转让概述

1.1房产描述

1.1.1房产位于市区街道号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.1.2房产面积为平方米，建筑结构合理，使用功能齐全。

1.1.3房产性质为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权期限至年月日。

1.2转让方信息

1.2.1转让方姓名为X，身份证号为，联系方式为。

1.2.2转让方对该房产具有完全的处置权，且本次转让行为已取得其他共有权人的同意。

1.3受让方信息

1.3.1受让方姓名为X，身份证号为，联系方式为。

1.3.2

受让方具备购房资格，并同意承担房产转让过程中产生的所有税费。

2.房产转让价格与支付方式

2.1转让价格

2.1.1房产总金额为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），币种为人民币。

2.1.2受让方应于本合同签订之日起X日内，向转让方支付首付款人民币万元整。

2.1.3剩余房款人民币万元整，受让方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给转让方。

2.2支付方式

2.2.1首付款支付方式为银行转账，账户信息为：户名X，账号X。

2.2.2贷款金额不得超过房产总金额的70%，具体贷款额度及利率以贷款银行审核为准。

2.2.3贷款期限最长为30年，贷款方式为等额本息。

3.房产过户手续

3.1过户手续办理

3.1.1双方应按照法律规定，向房产所在地的房产交易中心提交过户所需的资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。

3.1.2双方应共同配合，确保过户手续的办理顺利进行，过户手续应在合同签订之日起X日内完成。

3.1.3过户手续办理时限以房产交易中心的规定为准，双方应承担因办理过户手续所产生的费用。

3.2税费承担

3.2.1转让方应承担房产转让过程中产生的契税、个人所得税等税费。

3.2.2受让方应承担房产转让过程中产生的土地增值税、印花税等税费。

3.2.3税费支付方式为转账，账户信息同首付款账户信息。

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.1.1房产交付时间为过户手续办理完毕后，转让方将房产证及钥匙交付给受让方。

4.1.2交付时间不得迟于本合同签订之日起X个月。

4.2交付条件

4.2.2转让方应保证房产在交付时，符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。

4.3验收程序

4.3.1受让方在接收房产后，应按照合同约定对房产进行验收，如发现不符合合同约定的质量问题，应在X日内通知转让方。

4.3.2转让方在收到受让方