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国家拆迁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“中华人民共和国XX省XX市XX区XX街道XX社区”，地址为XX省XX市XX区XX街道XX社区，法定代表人为XX，联系方式为XX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XX房地产开发有限公司”，地址为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XX，联系方式为XX。

合同简介：

鉴于甲方为国家拆迁政策的实施主体，乙方为具备房地产开发资质的企业，双方为了共同推进城市建设，提高城市品质，实现土地资源的有效利用，经友好协商，甲方同意将位于XX省XX市XX区XX街道XX社区的拆迁区域内的土地及地上建筑物整体出售给乙方，乙方同意购买并承担相应的拆迁安置工作。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方在拆迁过程中的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行。本合同的内容主要包括拆迁区域范围、拆迁安置标准、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

为确保合同的履行，双方应严格按照本合同的规定执行，任何一方违反合同条款，均应承担相应的违约责任。同时，双方应积极应对不可抗力因素，共同协商解决拆迁过程中出现的各类问题，以实现双方的合法权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限至拆迁工作全面完成之日止。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。如合同内容发生变更，双方应签订书面补充协议，经双方确认后生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在国家拆迁项目中的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行，促进城市建设的健康发展。具体内容包括：

1.甲方应将其位于XX省XX市XX区XX街道XX社区的拆迁区域内的土地及地上建筑物整体出售给乙方；

2.乙方应购买甲方所出售的土地及地上建筑物，并承担相应的拆迁安置工作；

3.双方应共同推进拆迁工作，确保拆迁区域的居民得到妥善安置，确保城市建设目标的实现。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指中华人民共和国XX省XX市XX区XX街道XX社区。

2.乙方：指XX房地产开发有限公司。

3.拆迁区域：指本合同第一条所述的XX省XX市XX区XX街道XX社区的范围内。

4.拆迁安置：指甲方根据国家拆迁政策，对拆迁区域的居民进行的住房安置、补偿等工作。

5.履行期限：指本合同约定的合同双方履行合同义务的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对拆迁区域内的土地及地上建筑物享有合法所有权，确保不存在任何权利瑕疵；

2.甲方应按照本合同的约定，将其拥有的土地及地上建筑物整体出售给乙方；

3.甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保乙方能够顺利开展拆迁安置工作；

4.甲方应监督乙方按照约定标准进行拆迁安置，确保拆迁居民的合法权益得到保障。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同的约定，购买甲方所出售的土地及地上建筑物；

2.乙方应承担拆迁安置工作，确保拆迁区域的居民得到妥善安置，补偿标准符合国家规定；

3.乙方应按照约定的价格和支付条件，向甲方支付合同价款；

4.乙方应按照约定的期限完成拆迁工作，确保城市建设目标的实现；

5.乙方应积极配合甲方的监督和检查，确保拆迁安置工作的质量和进度。

在本合同履行过程中，双方应积极履行各自的义务，共同推进拆迁工作的顺利进行。如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认拆迁区域的土地及地上建筑物的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方应按照下列支付条件向甲方支付合同价款：

1.本合同签订之日起【】日内，乙方支付合同价款的【】%；

2.拆迁安置工作完成之日起【】日内，乙方支付合同价款的【】%；

3.剩余的合同价款，乙方应按照甲方规定的分期付款方式进行支付。

乙方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。甲方未按照约定时间提供土地及地上建筑物的，应按照逾期交付金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限至拆迁工作全面完成之日止。

甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如因特殊情况导致拆迁工作无法按照约定