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国家期房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方为一家在国家工商行政管理部门注册的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，具备多年的房地产开发经验。乙方为有意购买甲方开发的国家期房的公民/法人。鉴于甲方开发的期房项目符合乙方的购房需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购买甲方开发的期房事宜达成以下协议。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到有效保障。双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的主体资格、项目情况、房屋价格、付款方式、履行期限等关键信息，并同意按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

本合同所涉及的期房项目为甲方开发的位于______省______市______区______路______号的国家期房项目，项目名称为“______”。该项目已取得国家相关部门的批准文件，具备合法的开发、销售资格。

甲方声明：

1.甲方保证其对所售期房拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方购房权益的情况。

2.甲方承诺按照国家相关法律法规、建筑标准和合同约定，确保房屋质量，并按时交付房屋。

3.甲方应向乙方提供购房所需的全部资料，包括但不限于项目批准文件、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

乙方声明：

1.乙方自愿购买甲方开发的期房，并已充分了解项目情况、房屋价格、付款方式等。

2.乙方承诺按照本合同的约定支付购房款，并按时履行合同约定的其他义务。

3.乙方在签订本合同前，已充分了解国家关于期房购买的相关法律法规，自愿承担购房风险。

本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的国家期房，乙方支付相应的购房款。具体内容包括期房的购买、交付、质量保证、售后服务等与购房相关的一切事宜。本合同涉及的内容应遵循国家相关法律法规，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。

第二条定义

1.国家期房：指甲方开发的位于______省______市______区______路______号的期房项目，项目名称为“______”。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买期房的全部费用。

3.交付：指甲方按照本合同约定的期限，将符合约定质量的房屋及附属设施移交给乙方。

4.质量保证：指甲方对所售期房的质量承诺，包括房屋主体结构、装修标准、配套设施等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点、方式支付购房款。

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内，要求乙方配合办理房屋交接手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时交付符合约定质量的期房。

（2）甲方应保证所售期房符合国家相关法律法规、建筑标准，不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。

（3）甲方应在合同履行过程中，为乙方提供必要的购房资料和售后服务。

（4）甲方应承担因房屋质量问题导致的维修、更换等责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，获得甲方出售的期房。

（2）乙方有权要求甲方按时交付符合约定质量的房屋。

（3）乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方提供购房资料和售后服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。

（2）乙方应配合甲方办理房屋交接手续，并按照甲方的要求提供相关资料。

（3）乙方应在购房过程中，遵守国家相关法律法规，不得有损害甲方权益的行为。

（4）乙方应在合同约定的期限内，按时接收房屋，并承担因自身原因导致的房屋损失。

第四条价格与支付条件

本合同项下的期房价格为人民币______元整（大写：______元整），该价格包括房屋价款、税费及其他相关费用。乙方应按照以下支付方式及时间向甲方支付购房款：

1.预付款：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款的______%作为预付款，即人民币______元整（大写：______元整）。

2.尾款：剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应按照以下时间节点分期支付：

a.在房屋主体结构封顶之日起______日内，支付购房款的______%；

b.在房屋装修完毕且验收合格之日起______日内，