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土地付款合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX土地使用权转让有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、信誉等综合评估后，甲方愿意将位于XX省XX市XX区的一块土地使用权（以下简称“土地”）出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，用于房地产开发。双方经友好协商，就土地使用权转让事宜达成以下合同条款。

该合同的签订是为了规范甲乙双方的合作行为，明确双方的权利和义务，确保合同的履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。

本合同的签订有利于推动当地经济发展，提高土地利用效率，实现资源的优化配置，同时也为乙方提供了良好的开发平台，有助于乙方拓展业务范围，增强企业竞争力。

在此基础上，甲乙双方共同遵守以下合同条款，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的土地使用权转让给乙方事宜，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。具体内容包括土地使用权的转让、价款的支付、合同的履行等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.土地：指位于XX省XX市XX区的一块土地使用权，土地使用权证号：XXXXXX。

2.土地使用权：指甲方根据国家法律法规取得的，在合同约定的期限内对土地进行占有、使用、收益和处分的权利。

3.价款：指乙方购买土地使用权应支付给甲方的金额，具体金额详见本合同第四条。

4.违约金：指一方违反本合同约定应向另一方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对土地使用权的合法拥有，确保土地使用权可以依法转让。

2.甲方应向乙方提供土地使用权证等相关文件，以便乙方了解土地的具体情况。

3.甲方应按照本合同约定，协助乙方办理土地使用权转让的相关手续。

4.甲方应按照本合同约定，接受乙方支付的价款。

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付土地使用权的价款。

2.乙方应按照本合同约定，承担土地使用权转让所涉及的相关税费。

3.乙方应按照本合同约定，接受甲方提供的土地使用权证等相关文件。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.甲乙双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，合法合规进行土地使用权转让。

2.甲乙双方应按照本合同约定的时间、金额、方式支付价款和税费。

3.甲乙双方在履行合同过程中，应相互配合，提供必要的帮助和支持。

4.甲乙双方应共同维护合同的履行，如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地使用权的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付总价款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金。定金支付后，乙方应按甲乙双方约定的时间和方式分期支付剩余的价款。

剩余价款的支付时间为：乙方应在本合同签订之日起【】日内支付人民币【】元整（大写：【】元整），作为首期付款。后续分期付款的具体时间和金额，甲乙双方可在本合同附件中另行约定。

甲方收到乙方支付的定金和首期付款后，应按照约定向乙方交付土地使用权证等相关文件，并协助乙方办理土地使用权转让的相关手续。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲乙双方应按照本合同约定的期限和方式，履行各自的义务。

本合同约定的关键时间节点如下：

1.本合同签订之日起【】日内，乙方支付定金。

2.本合同签订之日起【】日内，甲方交付土地使用权证等相关文件。

3.本合同签订之日起【】日内，乙方支付首期付款。

4.乙方按照约定分期支付剩余价款的期限，甲乙双方可在本合同附件中另行约定。

第六条违约责任

违约情形及后果：

1.如甲方违反本合同的约定，未能按时向乙方交付土地使用权证等相关文件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

2.如乙方未能按时支付价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

3.如甲方在合同有效期内丧失对土地使用权的合法拥有，导致无法履行合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

4.如乙方在合同有效期内未能