二手房定金合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房定金合同书二零二五年

甲方（定金支付方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（定金接收方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、定金描述

1.定金金额

甲方同意向乙方支付定金人民币______元整（大写：______）。

2.定金用途

该定金用于乙方与甲方之间二手房交易的保证金，确保双方在交易过程中履行各自义务。

二、定金支付与退还

1.定金支付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将定金支付至乙方指定账户。

2.定金退还

若双方交易顺利完成，定金将转为购房款的一部分。若交易未能成功，定金将全额无息退还给甲方。

三、违约责任

1.甲方违约

若甲方单方面解除合同，甲方应承担已支付定金的全额损失。

2.乙方违约

若乙方单方面解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部定金。

四、其他约定

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除

本合同任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的二手房进行实地考察和评估，如发现房产存在重大瑕疵，有权解除合同。

有权根据市场行情和个人需求调整购房预算，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定支付购房款。

不得泄露乙方的房产信息给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后，有权要求甲方支付定金和后续购房款。

如因甲方原因导致交易延迟，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保提供的房产信息真实、准确，并配合甲方进行房产检验。

在交易过程中，不得擅自更改房产状态或与他人签订任何形式的合同。

六、房产检验与评估

1.检验方式

甲方在签订合同后的______个工作日内（具体时长）对房产进行检验，可以委托第三方专业机构进行。

乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供房产钥匙、相关证明文件等。

2.评估标准

评估标准以国家相关法律法规、行业标准以及合同约定为准。

如评估结果与合同约定不符，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同。

七、付款方式与期限

1.定金支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方人民币______元整（大写：______）作为定金。

2.购房款支付

房产过户后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付剩余的购房款。

3.尾款支付

甲方在房屋交付使用后的______个工作日内（具体时长）支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应双倍返还定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息，应承担因此给甲方造成的损失。

若乙方未按时交付房产或提供相关证明文件，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，