房屋购买合同担保借款范文7篇.docx

房屋购买合同担保借款范文7篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因购买房屋资金不足，特向乙方申请借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就有关事项协商达成一致，签订本房屋担保借款合同。

一、借款条款

1.借款金额：甲方因购买坐落于XXX区（县）XXX街道（乡镇）XXX路（街）XXX号房屋，向乙方申请借款，借款金额以购房款减去甲方已支付的首付款金额为准。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。在借款期限内，如遇利率调整，按调整后的新利率执行。

4.还款方式：甲方采用等本等息方式还款，每月还款金额相同，包括本金和利息。具体还款计划详见还款计划书。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以所购房屋作为借款的抵押物。乙方对抵押物享有优先受偿权。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。如发生保险事故，乙方有权优先受偿。

三、保证条款

1.甲方保证在借款期限内按时还款，如有逾期，愿承担相应的违约责任。

2.甲方保证抵押物在抵押期间内不发生价值减少的情况，如发生价值减少，愿承担相应的担保责任。

3.甲方保证在借款期限内不将抵押物出租、转让或用于其他非购房用途，如有违反，愿承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.甲方如逾期还款，应按逾期金额每日支付万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权要求甲方提前还清全部借款。

2.甲方如违反保证条款，应按违约金额支付违约金。违约金比例为违约金额的百分之十。同时，乙方有权要求甲方提前还清全部借款或解除抵押合同。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，借款人应继续支付利息和违约金，直到法院判决生效为止。判决生效后，借款人应立即履行法院判决，否则将承担法律责任。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同中的未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的利率、还款方式等条款如有调整，需经双方协商同意后方可变更。否则，仍以原合同为准。

4.借款人应按时偿还利息和本金，否则将影响借款人的信用记录和再次贷款的能力。借款人应妥善保管自己的还款计划书和还款账户信息，避免泄露或被他人利用。若因借款人原因泄露账户信息导致资金损失或纠纷产生的一切后果由借款人自行承担。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（借款人）：

姓名：XXX

性别：男

出生日期：XXXX年XX月XX日

民族：汉

职业：XXX

工作单位：XXX

住址：XXX

联系方式：XXX

乙方（贷款人）：

姓名：XXX

性别：女

出生日期：XXXX年XX月XX日

民族：汉

职业：XXX

工作单位：XXX

住址：XXX

联系方式：XXX

鉴于甲方需要购买房屋，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条借款金额及用途

1.甲方借款金额为人民币（大写）壹佰万元整，（小写）￥1,000,000元。

2.甲方借款用途为购买位于XXX市XXX区XXX街的房屋，建筑面积为XXX平方米，房屋所有权证编号为XXX。

第二条借款期限及利率

1.甲方借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方借款利率为年利率XX%，利息按月支付，每月的XX日为结息日。

第三条还款方式及担保物

1.甲方还款方式为每月偿还利息，到期一次性偿还本金。如甲方需提前还款，应提前一个月书面通知乙方，并支付剩余本金及相应利息。如甲方逾期还款，应自逾期之日起按日利率万分之五向乙方支付滞纳金。

2.甲方以其购买的房屋作为担保物，向乙方提供抵押担保。担保范围为借款本息、滞纳金及乙方实现债权的费用。甲方应在办理完毕房屋抵押登记后，将房屋他项权证交由乙方保管。如甲方未按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第四条权利义务及违约责任

1.甲方应按时支付利息及本金，如违反约定，应承担违约