二零二五版商铺转让租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺转让租赁合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（转让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米，使用性质：______。

商铺内部设施：______。

2.商铺质量要求

乙方保证商铺符合国家相关法律法规要求，并具备正常营业条件。

商铺的产权清晰，乙方保证不存在任何产权纠纷或法律风险。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，按月支付，每______个月为一期，租金支付期限为每月______日前。

甲方应在租赁期限内按照约定支付租金，逾期未支付租金的，应向乙方支付______%的滞纳金。

三、交房与验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

2.验收标准

甲方应在收到商铺后______个工作日内对商铺进行验收，并书面通知乙方。

如商铺不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求为止。

四、其他条款

1.违约责任

双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除合同。

有权根据自身经营需要调整商铺的使用方式，但应遵守相关法律法规和合同约定。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并遵守商铺的管理规定。

维护商铺的正常运营，确保商铺的卫生和安全。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付租金。

如因甲方原因导致合同解除，有权要求甲方支付相应的赔偿金。

义务：

保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

提供必要的协助，如办理产权过户手续等。

六、商铺交付与接收

1.商铺交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

2.商铺接收

甲方应在收到商铺后______个工作日内进行接收，并书面通知乙方。

如商铺不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求为止。

七、租金支付方式与期限

1.租金支付方式

租金支付方式为______（如月付、季付等）。

2.租金支付期限

租金支付期限为每月______日前，甲方应在规定的时间内支付租金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付______个月的租金作为赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付商铺，每逾期一天，应按照______元/天向甲方支付违约金。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照______元的金额向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼