二零二五版个人房产抵押合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版个人房产抵押合同样本

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产抵押描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______（详细说明如地址、面积、结构等）。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______。

乙方同意接受甲方上述房产作为抵押物。

2.抵押条件

甲方应确保所抵押的房产产权清晰，无任何权属争议。

甲方应保证抵押物在抵押期间不得转让、出租、抵押或进行任何可能影响抵押权的活动。

甲方应按照合同约定按时偿还借款，否则乙方有权依法处置抵押物以清偿债务。

二、借款金额与利率

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币______元（大写：______）。

2.借款利率

借款利率为______%，按年利率计算，利率调整方式根据双方约定执行。

三、还款计划与方式

1.还款计划

借款期限为______年，还款方式为______（如等额本息、等额本金等）。

甲方应在合同约定的还款日期前将当期还款金额支付至乙方指定账户。

2.还款金额

每期还款金额为______元，具体还款金额根据借款利率、借款期限和还款方式计算得出。

四、抵押物管理与处置

1.抵押物管理

甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完好。

乙方有权对抵押物进行检查，确保抵押物的价值和状况符合合同约定。

2.抵押物处置

（1）甲方未按照合同约定偿还借款；

（2）抵押物被查封、扣押或发生其他影响抵押权的情况；

（3）经双方协商一致，乙方决定处置抵押物。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产信息进行核实，如发现房产信息不符，有权解除合同。

有权在借款期间对抵押房产进行必要的维护和保养。

义务：

按照合同约定使用借款，不得用于非法用途。

按时偿还借款本息，不得逾期。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在借款期限内对抵押房产进行监管，确保抵押物价值。

有权在借款到期后，按照合同约定处置抵押房产以清偿债务。

义务：

按照合同约定向甲方提供借款，不得提前收回或无故拒绝提供借款。

对抵押房产进行妥善保管，不得擅自使用或处分。

六、房产评估与价值

1.评估机构

双方同意由具有资质的评估机构对抵押房产进行评估。

2.评估结果

评估机构出具的报告作为抵押房产价值的依据。

3.价值变动

如抵押房产价值发生变动，双方应协商确定新的抵押价值。

七、合同解除与终止

1.合同解除

（1）甲方未按时偿还借款；

（2）乙方发现抵押房产存在权属争议或价值显著下降；

（3）双方协商一致。

2.合同终止

借款本息全部偿还完毕，合同自动终止。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自