个人房屋抵押借款合同-模板.pdf

做账实操

个人房屋抵押借款合同-模板

（仅供参考）

个人房屋抵押借款的流程

个人房屋抵押借款的流程通常包括以下几个关键步骤：

签订购房合同：首先，借款人与卖方签订房屋买卖合同，约

定首付款、贷款和尾款的金额。

提出申请：购房人及配偶需当面向银行申请贷款，售房人及

配偶到场确认。

银行调查审批：银行对贷款申请进行调查和审批，重点审查

借款人的信用记录、收入情况和贷款用途等。

签订担保合同：购房人与银行签订借款及担保合同。

办理抵押登记：售房人将房屋产权过户给购房人，购房人与

银行办理房产抵押登记。

发放贷款：银行向售房人账户发放贷款，资金可用于购房人

所需的支出。

1/6

做账实操

贷款结清：购房人按期还款，并在贷款结清后办理抵押登记

注销手续。

这个流程确保了贷款的合规性和借款人的信用，同时也保护

了卖方的权益，确保贷款发放和回收的透明性。

甲方（出借人/抵押权人）：_____________

身份证号：_____________

联系方式：_____________

乙方（借款人）：_____________

身份证号：_____________

联系方式：_____________

第一条借款金额

乙方向甲方借款人民币（大写）元整（￥），

以银行转账凭证为准。

2/6

做账实操

第二条借款用途

本合同项下借款仅限用于_____________，乙方不得擅自改变

用途或用于非法活动。

第三条借款利率

借款月利率为________%。利息按自然月计算，自实际放款

日起算。

第四条借款期限

借款期限自________年____月____日起至________年____月

____日止。借据为本合同组成部分，法律效力与本合同一致。

第五条借款偿还

1、利息按月支付，乙方应于每月____日前支付当月利息；

2、本金于借款到期日一次性偿还；

3/6

做账实操

3、乙方逾期还款的，逾期利息按原利率继续计收，违约金

按日万分之____计算；

4、因乙方违约造成甲方为实现债权的费用（含律师费、诉

讼费等）由乙方承担。

第六条提前到期

1、出现以下情形，甲方有权要求乙方立即清偿本息：

2、乙方逾期支付利息累计达____次；

3、抵押物毁损、灭失或被查封；

4、乙方涉及重大诉讼或信用恶化。

第七条抵押物信息

1、抵押房屋：坐落于_____________，产权证号：_____________，

建筑面积____平方米；

2、抵押物当前权利负担：□无/□已存在第一顺位抵押权（抵

4/6

做账实操

押权人：_____________）。

第八条抵押登记

双方应于本合同签订后____日内办理抵押登记，费用由乙方

承担。抵押权自登记时设立。

第九条抵押担保范围

包括本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（含

律师费、评估费、执行费等）。

第十条抵押物保管

抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或

再抵押。

第十一条抵押物处分

乙方违约时，甲方有权申请折价、拍卖或变卖抵押物，所得

价款按抵押顺位优先受偿。

5/6

做账实操

第十二条合同变更

本合同变更须经双方书面同意，并办理补充登记。

第十三条争议解决

因本合同引发的争议，由甲方所在地人民法院管辖。

第十四条合同生效

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，抵