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2024年房地产经纪协理考试题库及答案（历年真题）

一、单选题

1.房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（）。

A.社会性

B.服务性

C.专业性

D.地域性

答案：A

解析：房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，涉及社会各行各业和千家万户，其活动后果具有广泛的社会性。

2.下列房地产经纪人员的权利中，不包括（）。

A.依法发起设立房地产经纪机构

B.处理房地产经纪有关事务并获得合理报酬

C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执业

D.要求委托人提供与交易有关的资料

答案：C

解析：房地产经纪人员不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执业。

3.下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间是房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务

B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

C.房地产拍卖可以视为房地产代理的一种特殊形式

D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

答案：C

解析：房地产拍卖不属于房地产代理的特殊形式，房地产拍卖是一种特殊的交易方式。

4.房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为是（）。

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产代理

D.房地产居间

答案：D

解析：房地产居间是指房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为。

5.关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（）。

A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格

B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的

C.房地产经纪服务属于公益性活动

D.房地产经纪服务的特点是价格垄断

答案：B

解析：房地产经纪服务是受当事人委托进行的，具有有偿性，并非公益性活动，也不存在价格垄断，且房地产经纪服务人员需要具备相应资格。

6.下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是（）。

A.房地产经纪有限责任公司

B.房地产经纪机构的分支机构

C.合伙制房地产经纪机构

D.个人独资房地产经纪机构

答案：A

解析：房地产经纪有限责任公司以其全部资产对其债务承担责任。

7.房地产经纪机构的（）主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。

A.交易管理部门

B.评估部

C.研究拓展部

D.网络信息部

答案：A

解析：交易管理部门主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。

8.房地产经纪机构业务流程管理的主要方法不包括（）。

A.建立有效的组织保障

B.培养复合型人才

C.建立流程管理信息系统

D.实行流程现场监督

答案：D

解析：房地产经纪机构业务流程管理的主要方法包括建立有效的组织保障、培养复合型人才、建立流程管理信息系统等，不包括实行流程现场监督。

9.房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是（）。

A.客源情况

B.房源情况

C.目标市场定位

D.市场状况

答案：C

解析：房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，出发点和根据是目标市场定位。

10.房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是（）。

A.低成本战略

B.多样化战略

C.聚焦战略

D.一体化成长战略

答案：A

解析：低成本战略是指房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势。

11.房地产经纪人协理享有的权利不包括（）。

A.有权加入房地产经纪机构

B.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

C.有权独立开展经纪业务

D.要求委托人提供与交易有关的资料

答案：C

解析：房地产经纪人协理不能独立开展经纪业务。

12.房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为（）。

A.房地产居间

B.房地产代理

C.房地产行纪

D.房地产包销

答案：B

解析：房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为。

13.房地产经纪信息的（）彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

A.共享性

B.多维性

C.积累性

D.时效性

答案：A

解析：房地产经纪信息的共享性彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

14.房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属