二零二五版商铺物业管理委任合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺物业管理委任合同书

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理范围

乙方委托甲方对商铺进行物业管理，包括但不限于环境卫生、安全监控、设施设备维护、绿化养护等。

2.物业管理内容

甲方应按照乙方的要求和商铺的实际状况，制定详细的物业管理方案，确保商铺的正常运营和居住环境。

二、物业管理费用

1.物业管理费

乙方应按照甲方提供的收费标准，支付物业管理费用。

甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方提供详细的收费项目和标准。

2.物业服务费

乙方应支付甲方提供额外服务的费用，如清洁、维修、绿化等，具体费用由双方另行协商确定。

三、物业管理期限与终止

1.物业管理期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

除非双方另有约定，合同期满后自动续签，续签期限由双方协商确定。

2.物业管理终止

任何一方提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。

有权要求乙方对不符合要求的物业管理服务进行整改。

义务：

为乙方提供必要的物业管理条件，如提供物业管理场所、设备等。

保障乙方在物业管理过程中的合法权益，不得无故干涉乙方正常工作。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据合同约定，获得物业管理服务费用。

有权要求甲方提供必要的支持，以保障物业管理服务的顺利进行。

义务：

按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。

对甲方提供的商铺信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方应在乙方提供物业管理服务后，对服务质量进行检验和验收。

乙方应在提供服务前，对服务内容进行自查，确保服务质量符合合同要求。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改服务内容等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理服务的完成情况，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方已投入的物业管理成本等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，