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2024年房地产经纪协理考试题库及答案（各地真题）

一、单选题（1~20题）

1.房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（），对各行各业和人民生活都有直接的影响。

A.社会性

B.服务性

C.中介性

D.地域性

答案：A

解析：房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的社会性，对各行各业和人民生活都有直接的影响。

2.房地产经纪人员的（）是最能显化职业道德状况的层面。

A.行为习惯

B.职业荣誉感

C.心理习惯

D.成就感

答案：A

解析：房地产经纪人员的行为习惯是最能显化职业道德状况的层面。

3.新建商品房销售中，房地产经纪人员可以协助（）制定销售策略、宣传推广等方案。

A.房地产开发企业

B.购房人

C.房地产行政主管部门

D.房地产行业协会

答案：A

解析：新建商品房销售中，房地产经纪人员可以协助房地产开发企业制定销售策略、宣传推广等方案。

4.房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产代理

D.房地产居间

答案：D

解析：房地产居间是指房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。

5.下列不属于房地产经纪人员在卖方代理中应提醒业主注意的事项的是（）。

A.要核实房屋产权的真实性、完整性和有效性

B.要妥善保管好个人财务和重要证件

C.要将房屋价格提高到市场最高水平

D.要预留一定的议价空间

答案：C

解析：房地产经纪人员在卖方代理中应提醒业主合理定价，而不是将房屋价格提高到市场最高水平。

6.房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的地理区域内，成为该区域内的房地产信息收集者、处理者和提供者，这体现了门店的（）功能。

A.展示企业形象

B.传播企业文化

C.信息收集与传播

D.承接业务

答案：C

解析：该描述体现了门店信息收集与传播的功能。

7.下列不属于房地产价格的特征的是（）。

A.房地产价格受区位的影响很大

B.房地产价格实质上是房地产权益的价格

C.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金

D.房地产价格通常不受供求关系的影响

答案：D

解析：房地产价格受供求关系的影响，D选项说法错误。

8.下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）。

A.以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押

B.以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押

C.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证

D.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产的评估价值为限

答案：D

解析：以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限，D选项说法错误。

9.房地产经纪人员在带客户看房时，应提前（）与业主取得联系，确定看房时间。

A.1小时

B.2小时

C.1-2天

D.3-5天

答案：C

解析：房地产经纪人员在带客户看房时，应提前1-2天与业主取得联系，确定看房时间。

10.下列不属于房地产经纪服务合同主要内容的是（）。

A.房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况

B.房地产经纪服务的内容、要求以及完成的标准

C.服务费用及其支付方式

D.房屋的建筑结构和装修情况

答案：D

解析：房屋的建筑结构和装修情况不属于房地产经纪服务合同主要内容。

11.房屋租赁当事人应在租赁合同签订后（）日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

A.10

B.15

C.30

D.60

答案：C

解析：房屋租赁当事人应在租赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

12.房地产经纪机构为了开拓业务，要进行广告宣传，选择广告媒体一般要考虑的因素不包括（）。

A.广告预算

B.客户目标

C.广告效果

D.广告设计

答案：D

解析：选择广告媒体一般要考虑广告预算、客户目标、广告效果等因素，广告设计不属于选择广告媒体考虑的因素。

13.下列关于房地产经纪信息加工整理的表述中，正确的是（）。

A.对房地产经纪信息进行鉴别是为了剔除人为和主观的部分

B.对房地产经纪信息进行筛选是为了删除无用的信息

C.对房地产经纪信息进行整序是为了便于查询和利用

D.以上都正确

答案：D

解析：对房地产经纪信息进