杭政储（2009）107号地块商业金融用房环评报告.doc

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建设项目环境影响报告表

（简本）

项目名称：杭政储（2009）107号地块商业金融用房

建设单位：杭州丰宇投资发展有限公司

编制日期2012年6月

环境保护部监制

1建设项目基本情况

1.1项目内容和规模

本项目位于下城区新天地北区块FG02-C2-02地块，用地面积为5855平方米，地上建筑面积29274.3平方米。

项目位于杭州下城区东新单元，创业新天地范围内,东临安桥港河，南至安桥路，西、北接规划支路（安桥北路）。

1.3经济技术指标

本项目经济技术指标见表1-1。

表1-1经济技术指标表

项目

指标

单位

建设用地面积

5855

m2

总建筑面积

44975.1

m2

其

中

地上总建筑面积

29274.3

m2

其中

办公建筑面积

26163.4

m2

商业建筑面积

441.6

m2

餐厅及厨房建筑面积

1601.1

m2

物业用房建筑面积

87.9

m2

设备用房建筑面积

980.3

m2

架空层面积

1370.7

m2（未计入容积率）

地下建筑面积

14330.1

m2

其中

机动车库面积

12237.1

m2

非机动车库面积

504.1

m2

设备用房面积

1588.9

m2

容积率

5.0

建筑占地面积

2572.1

m2

建筑密度（%）

43.9

绿地面积

879.5

m2

绿地率

15%

建筑高度

70

m

机动车停车位

281

辆

其

中

地上停车位

27

辆

地下停车位

254

辆

1.3功能布局

该项目一层为辅助功能空间及入口空间，其中一层主要有银行、咖啡馆、便利店以及商务中心，二层主要为餐厅、厨房，三层以上为办公空间。核心筒及每层公共部分置于西侧，占据不利朝向。

本项目各建筑物功能布局情况见表1-2，设备布置详见表1-3，油烟井、地下车库排气井设置详见表1-4。

表1-2建筑物功能布局情况表

层数

功能布局

1层

监控室、商务中心、咖啡室、空调机房

2层

餐厅、厨房、配套仓库、物业用房

3~17层

办公用房

地下1层

车库、风机房、变配电间

地下2层

车库、锅炉房、风机房、制冷机房、水泵房、电气间

地下3层

车库、水泵房、风机房

表1-3设备布置一览表

名称

数量

位置

地下机动车停车位

254辆

地下一、二、三层

生活水泵

1处

地下二层西南铡

消防水泵

1处

地下三层西铡

风机房

10处

地下一、二、三层

变电间

1处

地下一层西南铡

制冷机房

1处

地下二层西侧

锅炉房

1处

地下二层西侧

空调机房

2

一层西南、西北侧

地下车库出入口

1处

西北角

表1-4油烟井、地下车库排气井设置情况表

排气口编号

所在位置

高度（m）

油烟道

西北侧

70

排气井

南、北侧各一个

70

2环境质量状况

2.1大气环境质量现状

由监测数据可知，区域环境空气质量除了NO2一天超标外，其他的指标均能到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准浓度限值。NO2的日均浓度的监测结果一天超标，超标率14.3%。

2.2水环境质量现状监测与评价

通过水质监测数据分析可知：目标水质除pH达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类标准，其余指标均有不同程度超标，总体上水质为劣Ⅴ类水体，主要污染因子是氨氮、总磷和石油类等。

2.3声环境质量现状

由监测可知，项目地块东、南、西、北侧环境噪声值均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。

3建设项目工程分析

3.1环境空气污染源

（1）餐饮油烟

中式菜烹饪过程中有动植物油烟排放，根据类比调查，油烟的挥发量占食用油总量的3%~5%，本评价按4%计算；每位用餐者耗油量按50克/人次计算；该项目餐厅用餐人数按900人次/天，则油烟废气产生量为1.8kg/d，657kg/a。

项目在二层共设置1处餐饮，对外营业，供应中、晚餐。营业面积为1601.1m2，设四个灶台，用餐人数约900人次，厨房配一个油烟净化器，油烟净化器安装在厨房顶部，餐厅油烟气经油烟净化器处理后从屋顶高空排放。厨房油烟气经集气，通过油烟净化设备后，由风机抽至专用竖井至楼顶排放，油烟排气井设置在大楼北侧，高度70m。

（2）汽车尾气

本项目建成后，地下车位按254个计算，高峰车流量为178辆/时，据估算高峰状况下地下车库汽车尾气排放量总量为：96.3m3/h，排放源强为：CO4.90kg/h，NO20.13kg/h，HC0.11kg/h；平时地下车库车流量为50辆/时，汽车尾气排放量总量为：27.2m3/h，排放源强为：CO1.38kg/h，NO20.04kg/h，HC0.03kg/h。汽车尾气源强如表3-1。

表3-1地下车库汽车尾气排放源强

时段

高峰时

平时

排放量