新建商品房买卖合同示范文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

新建商品房买卖合同示范文本

甲方（出卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.房屋基本信息

房屋坐落：______

房屋结构：______

房屋面积：______

房屋用途：______

房屋所有权证号：______

房屋应符合国家有关商品房质量标准以及甲方特定要求。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如建筑工程质量检测报告等。

房屋的质量应满足设计要求，包括但不限于安全性、舒适度、耐久性等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的结构安全隐患或功能下降。

二、房屋数量与价格

1.房屋数量

甲方出售的房屋数量为______套。

实际交付的房屋数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在房屋交付前______天（具体时长）发出。

2.房屋单价与总价

房屋的单价为______元/平方米，房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据房屋面积计算得出，最终总价以实际交付房屋面积和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的收房地点。

四、交付与验收

1.交付

甲方应确保房屋交付时符合合同约定，并交付相应的产权证书和房屋质量保证书等文件。

2.验收

乙方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，并签署验收合格证明。

如验收不合格，乙方应在验收合格证明中列明不合格事项，甲方应在接到通知后______个工作日内进行整改。整改后，乙方应在______个工作日内重新进行验收。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整房屋交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如办理贷款手续、协助办理产权证等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求购买房屋后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付购房款。

配合甲方办理房屋交付手续，并按照合同约定进行房屋验收。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋交付通知后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

根据房屋交付进度，在甲方按照合同要求交付房屋后，乙方支付相应比例的尾款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.残余款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的残余款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按照合同约定进行房屋验收，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于房屋修复费用、误工费等。

九、合同的变更与解除