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建设项目环境影响报告表

项目名称：西文经济合作社商业综合用房（2）建设项目

建设单位(盖章)：杭州市下城区东新街道西文经济合作社

评价单位：杭州一达环保技术咨询服务有限公司

编制日期：二○一二年二月

国家环境保护部制

目录

TOC\o1-2\h\z\u一 建设项目基本情况 -1-

二 建设项目所在地自然环境社会环境简况 -4-

三 环境质量状况 -6-

四 评价适用标准 -8-

五 建设项目工程分析 -11-

六 项目主要污染物产生及预计排放情况 -18-

七 环境影响分析 -19-

八 污染防治措施及对策 -25-

九 结论与建议 -28-

附件一：立项批文

附件二：选址意见及配套红线

附件三：方案批复

附图一：地理位置图

附图二：总平面布置图

附图三：地下室平面图（共3页）

建设项目基本情况

项目名称

西文经济合作社商业综合用房（2）建设项目

建设单位

杭州市下城区东新街道西文经济合作社

法人代表

—

联系人

通讯地址

杭州市下城区东新路616号

联系电话

传真

—

邮政编码

310004

建设地点

下城区西文村（重工路、东新路西北夹角）

立项审批部门

杭州市发展和改革委员会

批准

文号

杭发改备[2011]43号

建设性质

新建√改扩建技改

行业类别

及代码

J72-74，房地产业

占地面积

(平方米)

17533

绿化面积

(平方米)

4377

总投资(万元)

18000

其中：环保投资(万元)

109

环保投资占总投资比例

0.61

评价经费(万元)

2.0

预期投产日期

2013年底

工程内容及规模：

1、项目名称：西文经济合作社商业综合用房（2）建设项目；

2、项目性质：新建；

3、项目拟建址：下城区西文村（重工路、东新路西北夹角）（见图一）；

4、项目规模：地上建筑面积50846m2，地下建筑面积41941m2，总建筑面积92787m2。

6、项目总平面布置

该项目地块呈长方形，主楼15层，位于西侧，高约61.15m，裙房4层（局部5层），高约32m，地下三层。

7、主要经济技术指标

表1-1工程经济技术指标

项目

数量

备注

1

总用地面积

17533m2

2

总建筑面积

92787m2

包括地下室

3

地上建筑面积

50846m2

其中

商业用房

33552m2

办公用房

13161.8m2

宾馆用房

4132.2m2

客房264个

4

地下建筑面积

41941m2

5

容积率

2.90

6

机动车停车位合计

741辆

其中

地面停车

15辆

地下停车

615辆

地下二、三层

7

绿地率

25%

7、内部功能布局

表1-2项目内部功能布局

楼层

功能

一层

门厅、中庭

二层

商业、餐厅、厨房

三层

商业、餐厅、厨房

四层

商业、影厅、餐厅、厨房

五层

客房、办公

客房入住客人最大规模约480人

六~十四层

客房

地下一层

商业、自行车库

地下二层

风机房、配电房、汽车库

泊位共计615个

地下三层

风机房、水泵房、配电房、冷冻机房、锅炉房、汽车库

1#车库出入口

地块西北侧，紧邻裙房

/

2#车库出入口

地块西侧，距离裙房3.0m

/

3#车库出入口

地块东北侧，紧邻裙房

/

8、公用工程

8.1给排水

该项目水源来自市政给水管网。根据项目设计方案，该项目最大日用水量为190吨（6.84万t/a）。排水实行雨污分流，均为有组织排放。雨水经室外雨水管汇集后，排入附近河道；生活污水经化粪池、餐厅厨房含油废水经隔油池处理后排入市政污水管。

8.2暖通

该项目商业和裙房部分冷源选用5台离心式制冷机组，酒店部分冷源选用2台螺杆式制冷机组；配套冷却塔设置商业用房屋顶；商业部分热源选用2台4T/H（1.0MP）的燃气蒸汽锅炉，酒店部分热源选用2台1.5T/H（1.0MP）的燃气蒸汽锅炉。空调主机分别设置在地下室冷冻机房和锅炉房内。

9、项目主要设备

该项目设备及安装位置见表1-3。

表1-3建设项目主要设备清单

库（房）名称

单台设备平均声级（dB）

位置

数量

水泵房

85

地下三层

4台水泵

变配电房

80~85

地下二层

8台变压器

风机房

70~75

地下二~三层

送、排风机各4台

地下车库

65

615个车位

螺杆式制冷机组

82~85

地下二层

5台

离心式制冷机组

83~86

地下三层

2台

燃气蒸汽锅炉

80~83

地下一层

4台

冷却塔

65

5F裙房屋顶

2组

4F裙房屋顶

1组

厨房设备

60~65

2~4层厨房内

/

油烟净化装置

65~67

厨房内

1套

油烟净化装置配套风机

75~80

1套

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：

拟