小区复式房产出租合同5篇.docx

小区复式房产出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的位于XX市XX区XX街道XX号的小区复式房产（以下简称“租赁物”）达成以下租赁协议：

一、租赁物基本情况

租赁物位于XX市XX区XX街道XX号，为小区复式房产，建筑面积为平方米，室内设施包括：

二、租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在签订合同时一次性支付租金。

2.乙方在租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应按时向相关部门缴纳上述费用，避免影响租赁物的正常使用。

四、租赁物使用及维修

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方在租赁期间应妥善保管租赁物及其内部设施，如因乙方原因导致损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方在租赁期间有权对租赁物进行维修保养，乙方应予以配合。维修费用由甲方承担。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或水、电、气、物业管理费等费用，应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除租赁合同。

2.乙方如擅自改变租赁物的结构或用途，应承担违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除租赁合同。

3.乙方如因自身原因提前解除租赁合同，应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.甲方如未按时履行维修义务，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，并有权自行维修，维修费用由甲方承担。

六、合同变更和解除

1.甲乙双方在租赁期间如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.甲乙双方如需提前解除租赁合同，应协商一致并签订书面协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.乙方如需将租赁物转租给第三方，应征得甲方同意并签订书面转租协议。转租协议应符合相关法律法规的规定。

4.甲方如需将租赁物出售给第三方，应征得乙方同意并签订书面出售协议。出售协议应符合相关法律法规的规定。如乙方在同等条件下享有优先购买权。

5.甲乙双方在合同变更和解除过程中应本着友好协商的原则进行解决相关事宜。避免对双方造成不必要的损失和纠纷。

6.在合同解除时，乙方应将租赁物返还给甲方并恢复原状。如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方应退还乙方已支付的租金及押金等相关费用。如有其他约定事项或违约责任的承担方式也应一并处理完毕。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的位于[小区名称]的复式房产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[小区名称]，房屋结构为复式，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋门窗完好，水、电、气、网络等基础设施完备，并已安装智能门锁。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施的完好。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月，按季度支付。乙方需在每个季度第一天支付下一季度的租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或支付宝转账的方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、保证金

乙方需向甲方交纳租赁保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏或未缴费用后，将保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增加设施，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳房屋租金及相关费用，如逾期未缴，甲方有权加收滞纳金。

3.乙方在租赁期间应爱护房屋及设施，如发现损坏或故障，应及时通知甲方并承担相应的维修费用。

4.乙方不得在房屋内从事违法活动或存放违禁物品。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的直接损失和预期利