2024年房产抵押土地租赁经营合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年房产抵押土地租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房产及土地基本情况

2.1房产信息

2.2土地信息

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.抵押物情况

5.1抵押物信息

5.2抵押物价值

6.抵押权设立及变更

6.1抵押权设立

6.2抵押权变更

7.抵押物保管及使用

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物使用范围

8.租赁物维护及保养

8.1租赁物维护责任

8.2租赁物保养责任

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X农业科技有限公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房产及土地基本情况

2.1房产信息

2.1.1房产坐落：省市区路号

2.1.2房产面积：200平方米

2.1.3房产用途：办公

2.2土地信息

2.2.1土地坐落：省市区路号

2.2.2土地面积：5000平方米

2.2.3土地用途：农业

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2支付方式：每月末前五日内，承租方应向出租方支付当月租金

4.3付款时间：每月5日前

5.抵押物情况

5.1抵押物信息

5.1.1抵押物名称：上述房产及土地

5.1.2抵押物价值：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）

5.2抵押物价值

5.2.1出租方认可抵押物价值为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）

6.抵押权设立及变更

6.1抵押权设立

6.1.1出租方同意将上述房产及土地作为抵押物，设立抵押权

6.1.2承租方同意接受上述抵押权设立

6.2抵押权变更

6.2.1如需变更抵押权，双方应协商一致，并签订书面变更协议

7.抵押物保管及使用

7.1抵押物保管责任

7.1.1出租方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全

7.1.2承租方不得擅自改变抵押物的现状，不得损害抵押物的价值

7.2抵押物使用范围

7.2.1承租方仅限于合法经营用途使用抵押物

7.2.2承租方不得将抵押物出租、抵押或转让给第三方

8.租赁物维护及保养

8.1租赁物维护责任

8.1.1承租方负责租赁物的日常维护和保养

8.1.2承租方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态

8.2租赁物保养责任

8.2.1承租方应遵守租赁物的使用说明，合理使用，避免损坏

8.2.2承租方应保持租赁物的清洁和整洁，不得在其上涂鸦或刻画

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%

9.1.2出租方未按时收取租金的，应向承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%

9.2.2承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同

10.2合同解除程序

10.2.1解除合同应提前30日书面通知对方

10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决合同争议

11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争