个人承包办公大楼物业服务合同二零二四年度2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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个人承包办公大楼物业服务合同二零二四年度1

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方为办公大楼的所有权人或使用权人

1.4乙方为提供物业服务的公司或个人

第二条：服务内容

2.1乙方负责办公大楼的物业管理、维护和保养

2.2乙方负责大楼内设施的日常检查、维修和更换

2.3乙方负责大楼内环境卫生、绿化和公共区域的维护

2.4乙方负责大楼内的安全保障和消防安全工作

第三条：服务期限

3.1本合同的有效期为2024年度

3.2合同期满后，如双方无异议，自动续约一年

第四条：服务费用

4.1乙方向甲方收取物业服务费用，具体金额和支付方式见附件

4.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用

第五条：服务质量和标准

5.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务

5.2乙方应建立健全服务管理制度，确保服务质量

5.3乙方应及时响应甲方提出的服务需求和问题

第六条：甲方权利和义务

6.1甲方有权监督乙方的服务质量和标准

6.2甲方应按时支付服务费用，不得无故拖延或拖欠

6.3甲方应配合乙方的管理工作，遵守大楼内的规章制度

第七条：乙方权利和义务

7.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用

7.2乙方应按照合同约定提供服务，不得擅自变更服务内容

7.3乙方应承担因自身原因导致的大楼内设施损坏或安全事故的责任

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认

8.2

合同解除后，乙方应按照约定时间撤出办公大楼，并办理相关手续

第九条：违约责任

9.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任

9.2违约方应赔偿对方因此造成的经济损失和名誉损害

第十条：争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十一条：合同的生效、修改和解除

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2本合同的修改和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认

第十二条：附加条款

12.1双方认为需要约定的其他事项，见附件

第十三条：合同附件

13.1物业服务费用明细表

13.2服务内容和标准详细说明

13.3其他双方认为需要附加的文件和资料

第十四条：其他约定

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份

14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司，地址：×××城市×××街道×××号。

1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××城市×××街道×××号。

1.3甲方为办公大楼的所有权人或使用权人，享有对该大楼的使用、收益和处分权。

1.4乙方为提供物业服务的公司，负责对该办公大楼的物业管理、维护和保养等工作。

第二条：服务内容

2.1乙方负责办公大楼的物业管理、维护和保养，包括但不限于大楼内设施的日常检查、维修和更换。

2.2乙方负责大楼内设施的正常运行和维护，确保设施设备安全、可靠、高效运行。

2.3乙方负责大楼内环境卫生、绿化和公共区域的维护，保持大楼环境整洁、绿化植物生长良好。

2.4乙方负责大楼内的安全保障和消防安全工作，制定并执行安全管理制度，确保大楼内人员生命财产安全。

第三条：服务期限

3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2如双方同意续约，应于合同到期前3个月书面签订续约合同。

第四条：服务费用

4.1乙方向甲方收取物业服务费用，费用标准为人民币××元/月·平方米，物业服务费用包括但不限于物业管理、维护、保养、清洁、绿化、安全等费用。

4.2甲方应在每月10日前向乙方支付当月物业服务费用。

4.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。

第五条：服务质量和标准

5.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务，保证服务质量。

5.2

乙方应建立健全服务管理制度，制定服务流程和操作规范，确保服务质量。

5.3乙方应及时响应甲方提出的服务需求和问题，采取有效措施予以解决。

第六条：甲方权利和义务

6.1甲方有权监督乙方的服务质量和标准，对乙方服务情况进行评价。

6.2甲方应按时支付服务费用，不得无故拖延或拖欠。

6.3甲方应配合乙方的管理工作，遵守大楼内的规章制度。

第七条：乙方权