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兄弟房子出售合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：________________________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“标的房产”，现甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

2.标的房产的权属证明文件为________________________，甲方保证标的房产权属清晰，无任何争议。

二、买卖价格及支付方式

1.本合同标的房产的买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付首期款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

4.乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付尾款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后________________________个工作日内，与甲方共同办理标的房产的过户手续。

3.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的抵押、贷款等手续。

四、税费及费用

1.乙方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.甲方应承担标的房产过户过程中产生的费用，包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产买卖价格的________________________%。

2.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产权属证明文件复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）标的房产买卖合同签订地政府相关部门出具的证明文件复印件。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：________________________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“标的房产”，现甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于________________________，房屋结构为____________________