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土地互转合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于××年，总部位于××市，注册资本××万元，是一家专注于房地产开发、销售、租赁的公司。甲方的业务领域涵盖了住宅、商业、办公等多个板块，以优质的产品和服务赢得了广泛的市场认可。甲方的法定代表人为×××，联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于××年，总部位于××市，注册资本××万元，主要从事土地开发、房地产销售业务。乙方的法定代表人为×××，联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其名下的土地使用权转让给乙方，乙方承租甲方土地使用权事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。双方合作的背景是甲方拥有闲置土地资源，希望通过转让或出租方式盘活资产，乙方则有强烈的土地需求，希望获得土地进行开发。双方通过本合同明确双方的权利和义务，确保合同的履行，达到共赢的目的。

本合同的签订符合国家相关法律法规，遵循公开、公平、公正的原则。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。本合同的签订对于双方均具有法律约束力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或变更合同。

在本合同的履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据事件的性质和影响，协商决定合同的继续履行或解除。

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在土地互转过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法，保护双方的合法权益，促进双方的合作关系的长期稳定发展。

本合同涉及的具体内容包括：

1.甲方将其名下的土地使用权转让给乙方；

2.乙方承租甲方土地使用权，并按照约定的条件和期限进行开发和利用；

3.双方就土地使用权转让、租赁事宜进行协商、签订合同和履行合同的过程中的权利和义务；

4.双方在合同履行过程中的配合、沟通和解决问题的方式；

5.双方在合同履行完毕后的后续事宜处理等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××公司，成立于××年，总部位于××市，注册资本××万元，是一家专注于房地产开发、销售、租赁的公司。

2.乙方：指×××公司，成立于××年，总部位于××市，注册资本××万元，主要从事土地开发、房地产销售业务。

3.土地使用权：指甲方依法取得的，在一定期限内对土地进行开发、利用和经营的权利。

4.转让：指甲方将其名下的土地使用权全部或部分转让给乙方的行为。

5.租赁：指甲方将其名下的土地使用权出租给乙方，乙方在租赁期限内享有使用该土地的权利。

6.开发：指乙方根据本合同的约定，在土地上进行的房地产项目开发活动。

7.履行期限：指本合同中约定的甲乙双方履行合同义务的期限。

8.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同义务时，应承担的违约责任和后果。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其名下的土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2.甲方应按照本合同的约定，将土地使用权转让或出租给乙方，并办理相关手续。

3.甲方应协助乙方进行土地的开发和利用，提供必要的信息和支持。

4.甲方应按照约定的期限和方式，支付土地使用权转让或租赁价款。

5.甲方应履行合同中约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付土地使用权转让或租赁价款。

2.乙方应按照约定的条件和期限，合理开发和利用土地，不得违法使用土地。

3.乙方应承担土地开发过程中的全部费用和风险，包括但不限于规划设计、建设施工、环保和安全等。

4.乙方应在合同约定的期限内，完成土地开发和建设，并按照约定向甲方支付开发成果。

5.乙方应履行合同中约定的其他义务。

甲方和乙方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，确保合同的履行。任何一方未履行或未完全履行本合同义务，均应承担相应的违约责任。双方应相互配合、沟通，共同解决合同履行过程中的问题，维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地使用权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整