场地租赁合同我方为承租方模板.doc

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编号:

场地租赁合同

（我方为承租方）

出租方(甲方):

承租方（乙方）:

签约地点:

签署日期:年月日

场地租赁协议

承租方（甲方）:

出租方（乙方）:

依据《中国协议法》及相关要求,甲、乙双方经过平等、自愿、充足协商,就甲方向乙方租用场地之相关事宜达成一致意见,特签订本协议,以资信守。

租赁场地及用途

乙方同意将坐落在市区,面积为平方米场地（以下简称该场地）,出租给甲方作广告公布或品牌宣传推广使用。

租赁期限

自年月日起至年月日止。乙方应于年

月日将该场地交付甲方使用。

第三条租金及其支付方法

1、租金为每平方米元/月,租金每个月为人民币元（大写元）。

2、基于户外广告报批程序,乙方同意甲方在本协议约定户外广告得到政府同意公布之日起开始计付租金。

3、自开始计付租金之日起,甲方必需于每个月日前向乙方支付上月租金,或每个月支付一次,每次支付前个月租金

4、以上款项甲方采取方法支付,乙方在收到甲方支付租金时,须向甲方提供中国有效等值发票,不然甲方可顺延付款。

第四条双方义务

（一）甲方义务

1、在租赁期内,甲方必需依据国家法律法规要求和本协议约定使用场地。

2、在租赁期内,甲方必需服从该场地物业管理企业管理。

3、甲方须按期向乙方交纳租金,并向该场地物业管理企业支付因租赁场地而产生管理费、水电费等费用。

（二）乙方义务

1、乙方须确保该场地土地使用权权属清楚,并享受处分该场地权利。

2、租赁期内,乙方确保不将该场地外缘向外20米（即以该场地外缘任一点为圆心、半径为20米）范围内土地及其隶属物租与第三方作房地产广告用。

3、乙方在交付场地给甲方使用时,应确保本场地在出租使用时质量符合安全使用及符合本协议使用目要求。

4、租赁期满前一个月,如乙方继续出租该场地,在相同条件下甲方享受优先承租该场地权利,经同意后双方应另行签署租赁协议。

第五条甲方与乙方变更

1、在协议期内,假如甲方将该场地租约转移给第三方时,本协议对第三方继续有效。

2、乙方转让该场地土地使用权,须提前一个月通知甲方。在相同条件下,甲方享受优先购置权。

第六条违约责任

1、乙方不能将该场地交付甲方使用,应向甲方支付本协议约定租赁期间甲方应付总租金20%作为违约金。

2、如因该场地土地使用权权属发生纠纷或乙方原因造成影响甲方对该场地使用其她情况,乙方负责处理该纠纷,并赔偿由此给甲方造成一切损失。

3、如乙方交付场地除不可抗力事件外未能达成本协议第四条第（二）款第1、2、3项要求,甲方有权解除本协议,乙方须向甲方支付本协议约定租赁期间其应付总租金20%作为违约金。

4、乙方不能按要求日期把该场地交付甲方使用,从逾期交付之日起至实际交付之日止,每日按‰支付违约金;逾期超出日,甲方有权解除本协议,乙方应向甲方支付本协议约定租赁期间甲方应付总租金20%作为违约金。

5、如甲方拖欠应付乙方租金超出日,乙方按每日‰计收甲方应交而未交款滞纳金;如甲方未经乙方同意,拖欠月租金超出个月以上,乙方有权单方解除协议,收回场地,甲方应向乙方支付应付而未付租金20%作为违约金。

6、由双方依据具体情况选择（只能选择一项）:

（）除非本协议另有要求外,租赁期内,双方不得提前解除协议。如甲方提前退租,甲方应提前天书面通知乙方,并向乙方支付余下租赁期内其应付租金20%作为违约金;如乙方提前收回场地,乙方应提前天书面通知乙方,并向甲方支付余下租赁期