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土地归属合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方，鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的土地使用权，乙方有意向取得该土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议。双方合作的背景是甲方拥有土地使用权，乙方有取得土地使用权的意愿。双方在此基础上展开合作，实现共赢。

本合同的目的是明确双方在土地使用权转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同的内容主要包括双方的基本信息、土地使用权的具体事项、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

本合同的签订，旨在维护甲乙双方的合法权益，保障土地使用权转让的合法、合规进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订，标志着甲乙双方在土地使用权转让方面达成了一致，为后续的具体实施提供了法律依据。双方应积极配合，确保合同的顺利履行，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就位于××省××市××区××路××号的土地使用权转让事项达成一致，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括：土地使用权的转让、价款的支付、合同的履行、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.土地使用权：指甲方依法取得的，位于××省××市××区××路××号的土地使用权。

2.转让价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买土地使用权的价款。

3.履行期限：指双方按照本合同约定履行各自权利和义务的期限。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权可以依法转让。

（2）甲方应向乙方提供土地使用权的相关权属证明文件。

（3）甲方应按照本合同约定，履行其合同义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付转让价款。

（2）乙方应自土地使用权转让完成之日起，承担土地使用权的相关税费。

（3）乙方应按照本合同约定，履行其合同义务。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。如一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.土地使用权转让价格（以下简称“转让价款”）为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付转让价款的【】%。

3.剩余的转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在分期付款期限内支付完毕。

4.乙方支付转让价款时，应提供合法的付款凭证，甲方应及时出具收款凭证。

5.双方可约定其他价格调整机制和支付条件，以适应市场变化。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲乙双方应按照本合同约定，分别在合同生效之日起【】日内完成土地使用权的转让手续。

3.乙方应在本合同生效之日起【】日内支付首期转让价款。

4.如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方应协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照本合同约定提供土地使用权或提供虚假权属证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，并承担违约金【】元。

3.乙方未按照本合同约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【】元。

4.甲乙双方未按照约定时间完成土地使用权转让手续的，应按逾期天数支付违约金，违约金标准为本合同约定的转让价款的【】‰。

5.本合同项下的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.双方应努力避免合同违约情形的发生，一旦发生违约，应立即采取补救措施，并协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

（注：以上内容仅为范本，具体条款应根据实际情况和双方需求进行调整和补充。）

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.