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土地流转合同范本特别合同

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××农业开发有限公司”，成立于2010年，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“张三”。公司主要经营范围包括农作物种植、养殖、农副产品加工及销售等。甲方为该合同的买方、出租方及委托方。

甲方的联系人为李四，担任公司营销部经理，联系电话为138××××××××，电子邮箱为[emlprotected]。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××农民专业合作社”，成立于2015年，注册地址为“××省××市××县××乡××村”，法定代表人为“王五”。合作社主要从事农业技术服务、农产品种植及销售等。乙方为该合同的卖方、承租方及服务提供方。

乙方的联系人为赵六，担任合作社技术部经理，联系电话为139××××××××，电子邮箱为[emlprotected]。

合同简介：

甲方拟租赁乙方位于××省××市××县××乡××村的一块耕地，总面积为300亩，用于发展农作物种植业务。乙方作为土地的所有者，愿意将该块土地出租给甲方使用，并为其提供相关的农业技术服务。双方经过充分协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在充分利用双方的优势资源，实现农业产业的规模化、集约化、现代化发展，提高土地的利用效益，促进农村经济的繁荣。同时，通过双方的共同努力，推动农业技术进步，提高农产品的产量和质量，满足市场和消费者的需求。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、合规性。同时，双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，切实履行各自的权益和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方租赁乙方土地使用权的相关事宜，以及乙方为甲方提供农业技术服务的具体内容。合同范围包括：

1.甲方租赁乙方位于××省××市××县××乡××村的耕地300亩，用于农作物种植。

2.乙方将该块土地出租给甲方使用，并提供相关的农业技术服务，包括种植技术指导、病虫害防治、肥料施用等。

3.双方共同合作，提高土地利用效益，推动农业产业发展，实现农业现代化。

第二条定义

为避免歧义，明确合同中出现的关键术语如下：

1.甲方：指×××农业开发有限公司，作为土地的租赁方和使用方。

2.乙方：指×××农民专业合作社，作为土地的所有者和农业技术服务提供方。

3.耕地：指位于××省××市××县××乡××村的土地，总面积为300亩。

4.农业技术服务：指乙方为甲方提供的种植技术指导、病虫害防治、肥料施用等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定使用租赁的土地，进行农作物种植。

2.甲方有权要求乙方提供农业技术服务，并确保服务的质量和效果。

3.甲方应按照约定支付土地租赁费和农业技术服务费，履行合同义务。

4.甲方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害乙方权益。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取土地租赁费和农业技术服务费。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定使用土地，并遵守相关法律法规。

3.乙方应按照甲方的要求提供农业技术服务，并确保服务的质量和效果。

4.乙方应协助甲方解决农业生产过程中遇到的问题，提供必要的支持。

5.乙方应妥善保管土地，确保土地的肥沃度和生产条件。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

本合同双方应共同努力，确保合同的履行，实现互利共赢。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地租赁费及农业技术服务费如下：

1.土地租赁费为每亩每年人民币XX元，总计人民币XXX元。

2.农业技术服务费为人民币XXX元，用于支付乙方提供技术服务的成本及相关费用。

支付方式：

1.甲方应于每年合同开始前一个月内，向乙方支付当年的土地租赁费及农业技术服务费。

2.支付方式为银行转账，账号信息如下：

-开户行：×××银行×××分行

-账户名称：×××农民专业合作社

-账号：××××××××××××××××

支付时间：

1.甲方应按照约定的时间和金额，及时向乙方支付费用。

2.乙方应提供正规发票，甲方按实际发生费用进行报销。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

1.土地租赁期限为五年，自合同生效之日起计算。

2.农业技术服务期限与土地租赁期限相同，自合同生效之日起计算。

第六条违约责任

违约情形及后果如下：

1.若甲方未能按照约定支付土地租赁费及农业技术服务费，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款