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车库租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方车库事宜达成如下协议：

一、车库基本情况

1.车库位置：甲方将位于[具体地址]的车库出租给乙方使用。该车库编号为[车库编号]，建筑面积为[X]平方米。

2.车库用途：乙方租赁该车库仅作为停放[车辆品牌及型号]机动车使用，不得挪作他用，不得在车库内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品以及其他法律法规禁止存放的物品。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。

2.续租：租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租提前通知天数]日通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该车库每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含车库的使用费、物业管理费等与车库使用相关的费用，但不包括乙方使用车库所产生的水电费等其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

四、车库的交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将车库按约定条件交付给乙方。《车库附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护车库及其附属设施、设备，发现该车库及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[维修响应天数]日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该车库及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.乙方装修改造：未经甲方书面同意，乙方不得对车库进行装修、改造或添加任何固定设施。如乙方确需对车库进行装修、改造，应事先向甲方提交书面申请及装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除其装修、改造部分，该部分无偿归甲方所有。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所出租的车库及附属设施、设备能够正常使用，并承担车库主体结构及附属设施、设备的正常维修保养责任，但因乙方原因导致的损坏或故障除外。

3.甲方有权对乙方使用车库的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常使用。

4.在租赁期间，甲方如需转让该车库，应提前[转让通知天数]日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证受让方继续履行本合同约定的义务。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用车库。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担使用车库所产生的水电费等其他费用。

3.乙方应爱护车库及其附属设施、设备，不得损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成车库及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守小区物业管理规定，不得在车库内从事影响小区正常秩序和安全的活动。

5.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租给第三方。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

未按照本合同约定的用途使用车库，经甲方多次书面通知后仍未改正的；

擅自改变车库结构或损坏车库及其附属设施、设备，经甲方多次书面通知后仍未修复或赔偿的；

擅自将车库转租给第三方的；

拖欠租金累计达[拖欠租金天数]日以上的。

七