二零二四年上海住房公积金贷款申请与审查标准合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年上海住房公积金贷款申请与审查标准合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.贷款申请条件

2.1申请资格

2.2贷款额度

2.3还款能力

3.贷款申请流程

3.1申请材料提交

3.2材料审查

3.3贷款审批

4.贷款利率与期限

4.1贷款利率

4.2贷款期限

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款支付方式

6.贷款还款与结清

6.1还款方式

6.2结清条件

7.逾期贷款处理

7.1逾期贷款定义

7.2逾期贷款处理措施

8.保险与保障

8.1住房公积金贷款保险

8.2保障措施

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同指甲方（借款人）与乙方（上海住房公积金管理中心）之间就甲方申请住房公积金贷款事宜所签订的协议。

1.1.2

本合同中涉及的相关术语，按照《中华人民共和国住房公积金管理条例》及相关政策法规进行解释。

2.贷款申请条件

2.1申请资格

2.1.1申请人须具有完全民事行为能力，且为上海住房公积金管理中心规定的住房公积金缴存人。

2.1.2申请人须在申请前连续缴存住房公积金满6个月，并具备稳定的收入来源。

2.2贷款额度

2.2.1贷款额度根据申请人的住房公积金缴存年限、缴存金额和信用状况等因素确定。

2.2.2贷款额度最高不得超过申请人及配偶名下住房公积金账户余额的10倍。

2.3还款能力

2.3.1申请人须具备按时偿还贷款本息的能力，贷款月还款额不得超过申请人及配偶月收入之和的50%。

3.贷款申请流程

3.1申请材料提交

3.1.1

申请人须按照乙方要求提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。

3.2材料审查

3.2.1乙方在收到申请人提交的贷款申请材料后，应在5个工作日内完成审查。

3.3贷款审批

3.3.1乙方在材料审查通过后，应在3个工作日内完成贷款审批。

4.贷款利率与期限

4.1贷款利率

4.1.1贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款基准利率执行。

4.2贷款期限

4.2.1贷款期限最长不超过30年。

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.1.1乙方在审批通过后，应根据合同约定发放贷款。

5.2贷款支付方式

5.2.1乙方将贷款直接划转至申请人在银行开立的住房贷款账户。

6.贷款还款与结清

6.1还款方式

6.1.1申请人须按照合同约定按月偿还贷款本息。

6.2结清条件

6.2.1申请人须在贷款到期日前一次性偿还全部贷款本息。

7.逾期贷款处理

7.1逾期贷款定义

7.1.1逾期贷款指申请人未按照合同约定按时偿还贷款本息的行为。

7.2逾期贷款处理措施

7.2.1逾期贷款，乙方有权对逾期部分按日计收罚息，并采取催收措施。

7.2.2逾期贷款情节严重的，乙方有权提前收回全部贷款本息，并追究申请人的违约责任。

8.保险与保障

8.1住房公积金贷款保险

8.1.1乙方将为甲方的住房公积金贷款提供贷款保险，确保贷款期间因意外事故导致甲方身故或残疾时，贷款余额由保险公司承担。

8.2保障措施

8.2.1

在贷款保险有效期内，若发生保险事故，甲方或其继承人应及时通知乙方，乙方将在接到通知后5个工作日内向保险公司提出索赔。

9.违约责任

9.1违约定义

9.1.1违约指甲方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的行为。

9.2违约责任

9.2.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。

9.2.2乙方因甲方违约行为遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向上海市住房公积金管理中心所在地人民法院提起诉讼。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.1.1合同到期后自动解除。

11.1.