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地基转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××公司”，注册地址为××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围包括：房地产开发、销售、租赁等。联系方式为：电话××××××××，邮箱为×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××公司”，注册地址为××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围包括：土地开发、建设、销售等。联系方式为：电话××××××××，邮箱为×××@×××.com。

合同简介：

甲方拟购买乙方拥有的某块土地的使用权，该土地位于××省××市××区××街道××号，土地面积为××平方米。双方经过友好协商，就土地转让事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订背景是甲方看好该土地的地理位置和发展潜力，拟进行房地产开发；乙方则有出售土地的意愿。在双方充分沟通的基础上，达成土地转让的协议。

本合同的签订目的是为了明确双方在土地转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，双方应遵循诚实信用、平等自愿、公平原则，共同努力实现合同目的。

本合同的签订有利于促进双方的业务发展，提高土地利用效率，实现资源优化配置，同时为社会创造更多的就业机会，促进地方经济的繁荣发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就土地使用权转让事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方拥有的某块土地的使用权，该土地位于××省××市××区××街道××号，土地面积为××平方米。

2.乙方应当向甲方转让该土地的使用权，并保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.双方应当共同办理土地使用权转让手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记等。

4.甲方应当按照约定支付土地转让价款，乙方应当按照约定交付土地使用权。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方。

2.“乙方”指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方。

3.“土地使用权”指乙方拥有的位于××省××市××区××街道××号的土地使用权。

4.“转让价款”指甲方按照本合同约定支付给乙方的土地使用权转让价款。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方的土地使用权。

2.甲方有权要求乙方提供土地使用权的权属证明，以确保土地权属清晰。

3.甲方应当按照约定支付转让价款，否则乙方有权拒绝交付土地使用权。

4.甲方应当按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售土地使用权，并获取相应的转让价款。

2.乙方应当保证土地使用权的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应当按照约定交付土地使用权，并协助甲方办理土地使用权转让手续。

4.乙方不得擅自改变土地用途，确保土地的合法合规使用。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应当按照约定履行合同义务，不得有任何违约行为。

2.双方应当遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。

3.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地使用权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于土地价值、手续费用、税费等。

甲方应按照下列支付方式支付转让价款：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方土地使用权转让价的【】%。

2.在土地使用权转让手续办理完毕且甲方获得土地使用权证照之日起【】日内，甲方支付乙方剩余的【】%。

支付时间：

1.第一次支付：本合同签订之日起【】日内。

2.第二次支付：土地使用权转让手续办理完毕且甲方获得土地使用权证照之日起【】日内。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则双方应继续履行本合同的约定。

关键时间节点：

1.本合同生效后【】日内，甲乙双方应开始办理土地使用权转让手续。

2.土地使用权转让手续办理完毕且甲方获得土地使用权证照之日起【】日内，乙方应交付土地使用权给甲方。

第六条违约责任

违约情形及后果：

1.若甲方未按照本合同约定支付转让价款，乙方有权拒绝交付土地使用权，并且甲方应支付违约金，违约金为本合同约定转让价款的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定交付土地使用权或未保证土地使用权权属清晰，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定转让价款