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商服预售合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意向乙方（以下简称“乙方”）预售其位于__________的商服项目，乙方愿意购买该商服项目，双方经友好协商，就甲方预售商服项目事宜，达成如下协议：

一、预售商服项目的基本情况

1.1预售商服项目名称：__________

1.2预售商服项目地址：__________

1.3预售商服项目总建筑面积：__________平方米

1.4预售商服项目地上建筑面积：__________平方米

1.5预售商服项目地下建筑面积：__________平方米

1.6预售商服项目配套设施：__________

二、预售商服项目的价格及支付方式

2.1预售商服项目总价为：人民币__________元整（￥__________）

2.2乙方分阶段支付购房款：

（1）签订本合同之日起__________日内，支付定金人民币__________元整（￥__________）

（2）__________（具体时间）前，支付首付款人民币__________元整（￥__________）

（3）__________（具体时间）前，支付剩余购房款人民币__________元整（￥__________）

2.3乙方支付购房款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户：__________

三、预售商服项目的交付及验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将预售商服项目交付乙方使用。

3.2乙方应在收到甲方交付通知之日起__________日内对预售商服项目进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现预售商服项目存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在__________日内对质量问题进行整改。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付预售商服项目的，应向乙方支付违约金，违约金按已付款项的__________%计算。

4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

4.3双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方营业执照复印件

（2）预售商服项目规划许可证复印件

（3）预售商服项目土地使用权证复印件

（4）预售商服项目施工许可证复印件

（5）其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为商服项目开发商，拥有位于__________的商服项目开发权，乙方（以下简称“乙方”）作为购买方，愿意购买甲方预售的商服项目，为保障甲方的权益，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目监管方，共同参与商服预售项目的管理与监督，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、预售商服项目的基本情况

1.1预售商服项目名称：__________

1.2预售商服项目地址：__________

1.3预售商服项目总建筑面积：__________平方米

1.4预售商服项目地上建筑面积：__________平方米

1.5预售商服项目地下建筑面积：__________平方米

1.6预售商服项目配套设施：__________

二、甲方权益与责任

2.1甲方拥有商服项目的开发权、销售权及后续物业管理权。

2.2甲方保证商服项目的开发质量，符合国家相关法律法规及行业标准。

2.3甲方负责商服项目的规划设计、施工建设、竣工验收等全过程。

2.4甲方有权对乙方进行购房资格审核，确保乙方具备购房条件。

2.5甲方有权调整预售商服项目的价格，但需提前通知乙方及丙方。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有商服项目的购买权，并按照合同约定支付购房款。

3.2乙方有权要求甲方提供商服项目的相关资料，包括规划许可证、土地使用权证等。

3.3乙方有权参与商服项目的竣工验收，并对项目质量提出异议。

3.4乙方应按照合同约定支付购房款，不得拖欠。

四、丙方权益与责任

4.1丙方作为项目监管方，负责对商服项目的开发、建设、销售过程进行监督。

4.2丙方有权对甲乙双方的行为进行审查，确保双方履行合同义务。

4.3丙方有权要求甲方提供商服