连云港市区房屋租赁合同5篇.docx

连云港市区房屋租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，结构为[房屋结构]。

2.甲方出租的房屋内已有装修，乙方应爱护房屋内的装修及设施。如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并在租赁期满前与甲方签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方房屋，年租金为人民币[年租金金额]元。租金每半年支付一次，乙方应在每个租金支付期的第一天向甲方支付租金。

2.乙方支付租金时，甲方应出具合法有效的税务发票。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方交纳人民币[保证金金额]元作为承租保证金。保证金不计利息，在租赁期满后退还乙方。

2.乙方如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

五、其他费用

1.乙方在租赁期内应承担物业管理费、水电费等因使用房屋而产生的费用。乙方应在收到缴费通知后七日内支付上述费用。

2.甲方在租赁期内应承担房屋大修费用。小修费用由乙方承担。

六、违约责任

1.乙方如有拖欠租金、水电费等费用的行为，应按日利率万分之五向甲方支付违约金。

2.乙方如有损坏房屋内装修及设施的行为，应赔偿甲方的损失。

3.甲方如有违约行为，应赔偿乙方的损失。

七、合同终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）擅自改变房屋的结构或用途；

（2）拖欠租金或水电费等费用超过三个月；

（3）从事违法活动或经营的行业违反法律法规的规定。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）逾期三个月未交付房屋；

（2）出租的房屋不符合合同约定的条件；

（3）不履行出租义务或承担的维修义务。

4.合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金和水电费等费用。如有违约金或赔偿金需要支付的，应在合同终止之日起十五日内支付完毕。

八、争议解决

1.双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应停止违约行为，并继续履行本合同的其他部分。但涉及争议的事项除外。

九、合同生效

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方：________，以下简称甲方

承租方：________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方将位于连云港市区的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址、面积、装修情况、附属设施等详见附件一《房屋基本情况表》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方可以选择以下方式支付租金：现金或银行转账。具体支付方式详见附件二《租金支付及账户信息表》。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金人民币______元。该保证金主要用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，并赔偿因违约给甲方造成的损失。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时维护房屋及其附属设施，确保其处于良好的工作状态。如有损坏，应及时修复并通知甲方。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。如需转让承租权，应事先