开发区厂房租赁合同书5篇.docx

开发区厂房租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的厂房位于_________开发区，建筑面积为_________平方米。

1.2乙方承租该厂房，用于从事_________行业。乙方在承租期间，必须遵守国家的法律法规，不得从事非法活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

3.2乙方应在每年的_________月_________日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的千分之一。

四、租赁物的交付与返还

4.1甲方应在合同签订后十日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应签署返还确认书。如乙方未能按时返还租赁物，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为年租金的千分之一。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方在租赁期间，应妥善使用和维护租赁物，确保租赁物的完好。如因乙方的过错导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

5.2甲方在租赁期间，有权对租赁物进行检查和维修。对于租赁物的自然损耗，甲方应及时进行修复。如甲方未能及时修复租赁物的自然损耗，则应按日向乙方支付违约金，违约金金额为年租金的千分之一。

六、违约责任

6.1双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

6.2乙方在租赁期间，如未经甲方同意擅自转租或转让租赁物，则视为乙方违约。甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、不可抗力因素的处理

7.1如因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。

八、争议解决方式及管辖法院

8.1如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定。对于生效的判决或裁定，双方应认真履行。如一方不履行生效的判决或裁定，则应承担相应的法律责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

篇2

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，特签订本合同。

第一条厂房基本情况

1.甲方出租的厂房位于_________，出租的厂房面积共计_________平方米。

2.甲方出租的厂房包括_________设施，具体为：_________。

第二条租赁期限

1.租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面续租申请，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_________元（￥_________元）。

2.乙方应在每年租金到期前1个月向甲方支付下一年度的租金。

3.乙方可以选择以下支付方式：_________。

第四条保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金人民币（大写）_________元（￥_________元）。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同，如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，保证金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后退还。

第五条厂房使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变