物业抵押借贷协议7篇.docx

物业抵押借贷协议7篇

篇1

本协议由以下双方签订：

借款人（以下简称“甲方”）：

贷款人（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方以其所有的物业作为抵押物向乙方借款事宜达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1甲方因（具体用途）需要，向乙方借款人民币（大写）（￥元）。

1.2乙方同意向甲方提供上述借款，甲方应按照本协议的约定使用借款，并按时足额偿还借款本息。

二、借款期限及利率

2.1本次借款的期限为（具体期限），自乙方实际支付借款之日起计算。

2.2本次借款的利率为（具体利率），甲方应按照本协议的约定支付利息。

2.3甲方应在每个付息日向乙方支付利息，付息日为每个自然月的第日。

三、抵押物业及抵押登记

3.1甲方将其所有的物业（具体物业信息）作为抵押物，为本协议项下的借款提供担保。

3.2甲乙双方应在本协议签订之日起（具体期限）内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。

3.3抵押登记费用由甲方承担。

3.4甲方应保证抵押物业的权属清晰，无任何纠纷或限制，并配合乙方办理抵押登记手续。

四、还款及担保责任

4.1甲方应按照本协议的约定，按时足额偿还借款本息。

4.2若甲方未能按时足额偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物业，以实现债权。

4.3甲方应承担本协议项下的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

4.4甲方应保证抵押物业的价值足以担保本协议项下的借款本息，并承担因抵押物业价值不足而产生的全部责任。

五、违约责任

5.1若甲方未能按时足额偿还借款本息，乙方有权按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，要求甲方支付逾期利息、违约金等。

5.2若甲方违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的全部损失。

5.3若因甲方的原因导致乙方无法处置抵押物业，甲方应承担全部责任，并赔偿由此造成的全部损失。

六、其他约定

6.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，任何一方违反本协议的约定，都应承担相应的法律责任。

6.2甲乙双方在履行本协议的过程中，若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.3本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

6.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：

篇2

#甲方（借款人）：

姓名：

地址：

联系方式：

身份证号码：

#乙方（贷款人）：

姓名：

地址：

联系方式：

身份证号码：

#抵押物概述：

抵押物位于______，建筑面积______，产权年限______，目前市场价值______。抵押物详细情况请见附件《抵押物清单》。

#借款条款：

1.借款金额：甲方从乙方借款______元。

2.借款期限：借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按季度支付，具体支付时间和金额请见附件《利息支付计划》。

4.还款方式：甲方应按期向乙方支付利息和本金，具体还款方式请见附件《还款计划》。

#抵押条款：

1.甲方将抵押物（即物业）的全部产权抵押给乙方，作为借款的担保。在借款期限内，甲方不得擅自处置抵押物。

2.乙方对抵押物享有优先受偿权，在甲方未能按时还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

3.甲方必须保证抵押物的产权清晰，无其他纠纷和争议，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

4.在借款期限内，甲方应负责抵押物的维护和保养，确保抵押物的价值稳定或增值。若因甲方原因导致抵押物价值下降，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

5.当发生下列情况时，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并依法处置抵押物：

a.甲方违反本协议任何条款；b.甲方擅自处置抵押物；c.甲方涉及重大诉讼或仲裁案件；d.甲方发生严重亏损或歇业；e.其他情况，乙方认为足以影响本协议履行的情形。

6.甲方在还清全部借款本息并征得乙方同意后，方可处置抵押物。在处置抵押物过程中，乙方有权监督并确认处