二零二四年度沿街商铺租赁合同及租赁双方合同终止条件3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度沿街商铺租赁合同及租赁双方合同终止条件

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.3.1租赁方基本信息

1.3.2出租方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4相关费用及支付

5.使用范围及限制

5.1商铺使用范围

5.2商铺使用限制

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

7.押金

7.1押金金额

7.2押金缴纳时间

7.3押金退还条件

8.维修与保养

8.1商铺维修责任

8.2商铺保养责任

9.保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用及支付

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024YSCP001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方信息

1.3.1租赁方：

1.3.1.1名称：有限公司

1.3.1.2法定代表人：

1.3.1.3注册地址：省市区路号

1.3.2出租方：

1.3.2.1名称：房地产公司

1.3.2.2法定代表人：

1.3.2.3注册地址：省市区路号

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称：沿街商铺

2.2商铺地址：省市区路号

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺用途：零售、餐饮

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2027年1月31日

3.3租赁续约条款：

3.3.1租赁期满前一个月，双方可协商续约；

3.3.2续约期限最长为三年。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币10,000元整；

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金；

4.3租金支付时间：租赁方应在每月1日前将租金支付至出租方指定账户；

4.4相关费用及支付：

4.4.1水电费：由租赁方按实际使用量支付；

4.4.2物业管理费：每月人民币500元整，由租赁方支付；

4.4.3其他费用：如需缴纳其他费用，双方另行协商。

5.使用范围及限制

5.1商铺使用范围：租赁方可在商铺内经营零售、餐饮等相关业务；

5.2商铺使用限制：

5.2.1未经出租方同意，租赁方不得擅自改变商铺结构；

5.2.2租赁方不得从事违法经营活动；

5.2.3租赁方不得将商铺转租、转借或分租。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币20,000元整；

6.2保证金缴纳时间：合同签订之日起5个工作日内；

6.3保证金退还条件：

6.3.1租赁期满且租赁方无违约行为；

6.3.2租赁方将商铺交还时，无损坏、污染等情况。

8.维修与保养

8.1商铺维修责任

8.1.1出租方负责商铺主体结构、公共设施及附属设施的维修；

8.1.2租赁方负责商铺内部设施的维修和保养；

8.1.3因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责修复或赔偿。

8.2商铺保养责任

8.2.1租赁方应保持商铺的整洁和完好；

8.2.2租赁方应定期对商铺进行清洁和保养；

8.2.3租赁期满时，商铺应保持与租赁开始时相同的状态。

9.保险

9.1保险种类

9.1.1出租方应为其所有财产投保财产保险；

9.1.2租赁方应为其经营活动投保责任保险；

9.2保险责任

9.2.1保险责任范围应包括因火灾、盗窃等原因造成的损失；

9.2.2保险责任应由双方共同确认，并在合同中明确。

9.3保险费用及支付

9.3.1保险费用由双方各自承担；

9.3.2保险费用应在合同签订时一次性支付。

10.合同变更与解除

10.1合同