学校物业管理协议书新.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校物业管理协议书新

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务范围

乙方负责对甲方管理的学校进行全面的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家相关物业管理服务标准，确保学校环境整洁、安全、舒适。

乙方应定期对学校设施设备进行检查、维修，确保其正常运行。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方提供的服务费用为每月______元，按月结算，甲方应在每月______日前支付当月费用。

三、交付与验收

1.交付

乙方应在协议签订后______个工作日内完成对学校物业的管理交接。

2.验收

甲方应在乙方完成交付后______个工作日内对乙方提供的服务进行验收，如有不符合要求之处，乙方应在______个工作日内进行整改。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付______%的滞纳金。

甲方如因自身原因导致乙方无法正常提供服务，应承担相应的责任。

2.乙方违约责任

乙方未按时完成服务，应向甲方支付______%的违约金。

乙方提供的服务不符合协议约定，应承担相应的责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合协议要求。

有权根据学校实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

在协议有效期内，支付乙方提供服务的费用。

为乙方提供服务提供必要的配合，如提供必要的工作条件和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、标准和服务内容提供服务。

对学校提供的与物业管理相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方提供的服务质量应符合国家相关物业管理服务标准，满足学校的使用需求。

2.监督机制

甲方应设立专门的监督机构或人员，对乙方提供的服务进行定期和不定期的监督。

七、付款方式与期限

1.预付款

本协议签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据学校运营情况，在乙方按照协议要求提供服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝乙方提供服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的费用和预期收益的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府