2024张家港购物中心租赁管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024张家港购物中心租赁管理合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置和面积

1.2租赁物的现状及使用条件

1.3租赁物的维修责任

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金支付的期限和方式

3.3租金调整的条款

第四条费用承担

4.1租赁期间的各种费用承担方式

4.2租赁期满后的费用结算

第五条租赁物的使用和经营范围

5.1租赁物的使用要求

5.2经营范围的限定

第六条租赁物的改造和维修

6.1租赁物的改造申请及审批流程

6.2租赁物的维修责任分配

第七条合同的转让和转租

7.1合同转让的条件和程序

7.2转租的条件和程序

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

8.2承租人的违约行为及责任

第九条合同的解除和终止

9.1合同解除的条件和程序

9.2合同终止后的善后处理

第十条争议解决方式

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时效

第十一条合同的生效和修改

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改程序

第十二条通知和送达

12.1通知的方式和时限

12.2送达地址和联系方式

第十三条其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2合同的附件和补充协议

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同签署人的身份及授权证明

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置和面积

租赁物位于张家港购物中心，具体位置为购物中心主楼第一层至第三层，租赁面积共计10000平方米。

1.2租赁物的现状及使用条件

租赁物现状为购物中心主楼第一层至第三层的商业空间，包括店铺、走廊、电梯间等。租赁物使用条件应符合购物中心的相关规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等。

1.3租赁物的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全及基本设施的维修，承租人负责租赁物的内部装修及经营设施的维修。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。

2.2租赁期限的续约条款

租赁期满后，如承租人需续约，应提前六个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币100万元。

3.2租金支付的期限和方式

租金每季度支付一次，承租人应在每季度第一个月的前十五天内支付当季度租金。

3.3租金调整的条款

租赁期内，租金每年上调5%。

第四条费用承担

4.1租赁期间的各种费用承担方式

租赁期间，承租人应承担水电费、物业管理费等经营相关费用。

4.2租赁期满后的费用结算

租赁期满后，承租人应按照购物中心的规定结清水电费、物业管理费等。

第五条租赁物的使用和经营范围

5.1租赁物的使用要求

承租人应按照购物中心的相关规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2经营范围的限定

承租人应在租赁物内从事购物中心允许的零售业务，不得从事违法经营活动。

第六条租赁物的改造和维修

6.1租赁物的改造申请及审批流程

承租人如需对租赁物进行改造，应向出租人提出书面申请，并提交改造方案及安全评估报告。出租人在收到申请后十个工作日内予以审批。

6.2租赁物的维修责任分配

出租人负责租赁物的结构安全及基本设施的维修，承租人负责租赁物的内部装修及经营设施的维修。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

出租人未能按照合同约定提供租赁物，或干涉承租人的正常经营活动，应承担违约责任。

8.2承租人的违约行为及责任

承租人未能按照合同约定支付租金，或擅自改变租赁物的结构和用途，应承担违约责任。

第九条合同的解除和终止

9.1合同解除的条件和程序

合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

9.2合同终止后的善后处理

合同终止后，承租人应按照购物中心的规定搬离租赁物，并结清所有费用。

第十条争议解决方式

10.1争议解决的途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向张家港市人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时效

双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决途径下及时解决，否则视为双方放弃争议解决的权利。

第十一条合同的生效和修改

11.1合同的生效条件

本合同自双方签字