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民法典门面房租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的门面房达成以下协议：

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其合法拥有的门面房出租给乙方，该门面房位于[门面房地址]，具体面积为[门面房面积]平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。

3.2乙方应在每次支付前向甲方提供有效的发票或收据，以便甲方进行账务处理。

四、保证金

4.1乙方同意在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金。该保证金用于确保乙方在租赁期间履行其义务。

4.2租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除可能存在的违约金或赔偿金后将剩余保证金退还给乙方。

五、租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

5.2乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的正常使用。如因乙方维护不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1甲乙任何一方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下几个方面：

6.1.1甲方未按时交付租赁物的，应支付违约金[违约金金额]元；

6.1.2乙方未按时支付租金的，应支付违约金[违约金金额]元；

6.1.3乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应支付违约金[违约金金额]元；

6.1.4乙方未定期对租赁物进行维护导致损坏的，应支付赔偿金[赔偿金金额]元。

七、合同终止与续签

7.1合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应在合同期满前[协商时间]天内签订新的租赁合同。

7.2合同期满或提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物完好无损。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

9.2如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：2025-05-06

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：2025-05-06

篇2

甲方（出租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（承租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的门面房出租给乙方使用，乙方承租使用该门面房事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条租赁物情况

1.1甲方将其合法所有的座落于XXXX的门面房出租给乙方使用。该门面房的建筑面积为XXXX平方米（具体面积以产权登记为准）。

1.2该门面房的所有权证明文件为：房屋所有权证，编号：XXXX，登记日期：XXXX年XX月XX日。

1.3该门面房的附属设施包括：水、电、暖及通讯设施。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方不再续租，甲方应在租赁期满后XX日内收回该门面房。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.2租金支付方式：乙方按年支付租金，每年租金必须在租赁期开始之日前XX日内一次性支付给甲方。否则，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

第四条租赁物的维修与保养

4.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，日常维护由乙方负责。因乙方过错造成租赁物损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。

4.2乙方在装修过程中，不得损坏租赁物主体结构，否则由此造成的全部损失由乙方承担。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，甲乙双方如有一方因特殊情况需变更或解除本合同的，应提