民间借款抵押房屋合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

民间借款抵押房屋合同

甲方（出借方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（借款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

乙方向甲方借款人民币______元整（大写：______）。

2.借款用途

乙方借款用于______（具体用途说明）。

3.借款利率

本借款利率为______%，按年利率计算，借款期间利率不变。

4.借款期限

本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、抵押物描述

1.抵押房屋信息

抵押房屋位于______（详细地址），房产证号为______。

2.抵押房屋价值

抵押房屋市场评估价值为人民币______元整（大写：______）。

三、还款计划与方式

1.还款期限

第一期还款日：______年______月______日，还款金额为______元。

第二期还款日：______年______月______日，还款金额为______元。

依次类推，直至全部借款本息还清。

2.还款方式

乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式进行还款。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未能按约定时间还款，应向甲方支付______%的违约金。

若甲方违反本合同约定，也应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押房屋进行查验，确保房屋符合借款合同的要求。

有权在乙方违约时，依法处置抵押房屋以实现债权。

义务：

在乙方按约定偿还借款本息后，应及时办理抵押房屋的解押手续。

为乙方提供必要的协助，如提供相关文件和资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按约定偿还借款本息后，有权要求甲方办理抵押房屋的解押手续。

在借款期间，有权使用抵押房屋，但不得擅自处分。

义务：

按照借款合同约定按时偿还借款本息。

保持抵押房屋的安全和完好，不得擅自改变房屋结构和用途。

六、借款本息偿还

1.借款本金偿还

乙方应按借款合同约定的还款计划偿还借款本金。

2.利息偿还

乙方应按借款合同约定的利率和方式偿还利息。

3.偿还方式

乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式进行还款。

七、抵押房屋的保管与维护

1.保管责任

2.维护责任

乙方应负责抵押房屋的日常维护，包括但不限于房屋的修缮、保养等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供借款，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方在乙方按约定偿还借款后，未及时办理抵押房屋的解押手续，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定偿还借款本息，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方擅自处分抵押房屋，导致甲方债权无法实现，乙方应承担全部责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款抵押合同之任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押房屋信息等）予以必威体育官网网址。