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商品房买卖合同(样式一)5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.物业类型：住宅/商业/办公等具体类型。

3.建筑结构：框架/砖混等结构类型。

4.房屋面积：详细写明房屋的面积数据，包括但不限于建筑面积、套内面积等。

5.房屋状况：详细描述房屋的新旧程度、装修情况等。包括但不限于已经完成的装修工程及其品牌和状况，附加设施设备等。所有与物业有关的情况都应在合同中详细列出。如有改造或者特殊约定需明确说明。物业的内部结构、设备设施、固定装修等现状说明需详尽准确。对于地下室、阳台、露台、车位等附属设施也应详细描述。对于可能存在的物业瑕疵也应如实告知乙方。双方应明确房屋交付时的现状。如存在质量问题，应明确处理方式及责任承担方式。双方应保留图片和视频等书面记录证据材料，以供参考与证据留存。（内容过长可另附清单或附录）

二、交易条款

1.房屋价格：明确写明房屋的总价以及付款方式（全款/贷款等）。对于贷款的详细条款（如贷款额度、贷款期限、贷款利率等）也应详细约定。同时约定因货币价值变化而产生的价格调整方式。

2.付款方式：包括但不限于一次性付款、分期付款、银行按揭等付款方式的具体条款和流程。同时约定违约责任和逾期付款的处理方式。同时约定办理过户手续的时间节点和责任承担方式。明确各种交易税费由谁承担。并明确物业交接的具体时间和方式以及甲乙双方需要办理的相关手续。约定维修基金的支付和管理办法。在交易过程中应妥善保护交易各方的合法权益并遵循公平公正的原则。关于发票的开具方式和时限也应在此进行明确约定。并对买卖过程中可能出现的风险和损失承担方式达成一致意见。并对买卖合同签订后甲乙双方应履行的义务和责任进行明确规定以保障双方的权益。（内容过长可另附清单或附录）

三、物业交付与验收条款

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲乙双方同意进行商品房买卖交易，为明确双方权益，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下商品房买卖合同：

一、合同背景及目的

明确甲方作为商品房的合法销售方，乙方作为自愿购买方，双方同意就位于____________的商品房进行买卖交易。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保交易过程的合法性及顺利性。

二、商品房基本情况

（一）房屋位置及面积：详细描述商品房的具体位置、户型、建筑面积等信息。

（二）房屋配套设施：包括但不限于电梯、停车位、绿化等配套设施的说明。

（三）房屋权属情况：说明房屋的产权归属情况，包括产权证办理情况等。

三、交易条款及价格

（一）房屋总价款：明确商品房的总价款。

（二）付款方式及期限：约定首付款、按揭贷款等支付方式及支付期限。

（三）违约责任：明确买卖双方违约情况下的责任承担方式及违约金数额。

四、交付与验收

（一）房屋交付时间：约定商品房的具体交付时间。

（二）交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如竣工验收等。

（三）验收标准：约定买卖双方对房屋的验收标准及程序。

五、产权登记与转移

（一）产权登记：说明产权登记的具体办理方式及期限。

（二）产权转移：明确产权转移的程序、期限及相关费用承担。

六、保修及物业

（一）保修范围及期限：约定商品房的保修范围、期限及保修责任。

（二）物业管理：明确物业管理的相关事项，包括物业服务内容、费用等。

七、违约责任及处理

（一）违约情形：列举合同项下可能发生的违约情形。

（二）违约责任承担方式：明确违约方应承担的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

（三）争议解决方式：约定合同双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

八、其他条款

（一）合同变更与解除：约定合同变更、解除的条件和程序。

（二）必威体育官网网址条款：对双方在合同履行过程中知悉的商业秘密等必威体育官网网址事项进行约定。

（三）不可抗力：明确不可抗力情形及免责条件。

（四）生效条件及份数：约定合同生效的条件、时间及合同份数、备案情况。

九、附加条款（根据实际情况填写）

附加条款是对上述条款的补充或说明，具体条