厂房租赁合同和厂房租赁注意事项模板.docVIP

厂房租赁协议和厂房租赁注意事项

出租方(甲方):

承租方(乙方):

依据国家相关要求,甲、乙双方在自愿、平等、互利基础上就甲方将其正当拥有厂房出租给乙方使用相关事宜,双方达成协议并签定协议以下:

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方厂房座落在,租赁建筑面积为平方米。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自年月日起,至年月日止。租赁期年。

2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应准期归还,乙方需继续承租,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签署租赁协议。

三、租金及确保金支付方法

1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元,年租金为元。

2、前二年年租金不变,第三年起按年租金递增10%。。

3、甲、乙双方一旦签署协议,乙方应向甲方支付厂房租赁确保金,确保金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其她费用

1、租赁期间,使用该厂房所发生水、电、煤气,电话等通讯费用由乙方负担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。

2、租赁期间,乙方发生税费包含租赁税及第三方债务,纠纷,均由乙方负担。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间,乙方应合理使用并珍惜该厂房及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用,致使该厂房及其隶属设施损坏或发生故障,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方负担。

2、租赁期间,甲方确保该厂房及其隶属设施处于正常可使用和安全状态。甲方对该厂房进行检验、养护,应提前3日通知乙方。检验养护时,乙方应给予配合。甲方应降低对乙方使用该厂房影响。

3、乙方另需装修或者增设隶属设施和设备,应事先取得甲方书面同意,按要求须向相关部门审批,则还应由甲方报请相关部门同意后,方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先取得甲方书面同意,假如私自中途转租转让,则甲方不再退还租金和确保金。

2、租赁期满后,该厂房归还时,应该符合正常使用状态。

七、租赁期间其她相关约定

1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间,甲方有权督促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间,厂房因不可抗拒原因和市政动迁造成本协议无法推行,双方互不负担责任。

4、租赁期间,乙方可依据自己经营特点进行装修,但标准上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再负担,甲方也不作任何赔偿。

5、租赁期间,乙方应立刻支付房租及其她应支付一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。6、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享受优先权;准期满后不再出租,乙方应准期搬迁,不然由此造成一切损失和后果,都由乙方负担。

八、其她条款

1、租赁期间,如甲方提前终止协议而违约,应赔偿乙方一个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁协议签署后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确定,原租赁协议条款不变,继续实施到协议期满。

3、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方一样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本协议未尽事宜,甲、乙双方必需依法共同协商处理。

十、本协议一式贰份,双方各执壹份,协议经盖章签字后生效。

出租方:_________________承租方:________________

授权代表人:_____________授权代表人:________________

开户银行:_______________开户银行:________________

帐号:____________________帐号:_________________

电话:____________________电话:_________________

签约地点:_______________

签约日期:_____年___月____日

现场考察租赁厂房需明确了解信息以下:

基础情况:

厂址占地面积:

分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地;

全厂总建筑面积;

全厂总建筑体积;

历史废料年排出总量（大约）;

电力