契税法第九条时间解读房屋权属转移合同5篇.docx

契税法第九条时间解读房屋权属转移合同5篇

篇1

编号：[协议编号]

签订日期：[日期]

签订地点：[地点]

甲方（卖方）：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，住址：[乙方住址]

鉴于甲方与乙方根据中华人民共和国相关法律法规，特别是契税法第九条的规定，就甲方将其所拥有的房屋权属转移给乙方的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.建筑面积：[建筑面积]。

4.产权情况：[产权情况描述]。

二、权属转移事项

根据契税法第九条的规定，双方同意按照以下条款进行房屋权属转移：

1.甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，并已取得所有必要的授权和批准。

2.双方确认权属转移的具体时间，并在此协议生效后按照相关法律法规完成权属登记手续。

3.权属转移完成后，乙方将正式成为房屋的合法所有者，享有相应的权益并承担相应义务。

三、交易条款

1.交易价格：[交易金额]。

2.付款方式：[付款方式描述]。

3.付款期限：[付款期限]。

4.交易税费：双方按照国家规定承担各自应缴纳的税费。

四、房屋交付

1.甲方应于本协议签订之日起XX日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。

3.若甲方未能按期交付房屋，应按照未交付部分的总价款的XX%向乙方支付违约金。

五、保证与承诺

1.双方保证在交易过程中所提供的所有文件、资料均真实、准确、合法、有效。

2.甲方承诺所售房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。

3.乙方承诺按照本协议约定履行相关义务。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定导致乙方无法取得房屋权属，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的款项及承担违约责任。

2.若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：[亲笔签名]

法定代表人（如有）：[亲笔签名]

日期：[日期]

乙方（买方）：[亲笔签名]

法定代表人（如有）：[亲笔签名]

日期：[日期]

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国契税法》及其实施条例和相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋权属转移事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]

3.房屋结构：[房屋结构]

4.房屋用途：[房屋用途]

二、转移方式

1.甲方将上述房屋以[转移方式]的方式转移给乙方。

2.乙方已充分了解该房屋的权属状况，自愿接受该房屋。

三、成交价格

1.甲乙双方协商确定，该房屋的成交价格为[成交价格]元。

2.乙方已按照约定支付了全部购房款。

四、契税缴纳

1.根据《中华人民共和国契税法》的规定，乙方应当缴纳契税。具体税额由税务机关根据相关法律法规确定。

2.乙方已按照税务机关的要求缴纳了契税，并取得了契税完税证明。

五、房屋交付

1.甲方已按照约定交付了房屋，乙方已接收该房屋。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋权属证书。

六、违约责任

1.甲乙双方应本着诚实守信的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的法律责任。

2.具体违约责任包括但不限于：若甲方未按照约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，应支付违约金；若乙方未按照约定支付购房款或契税，应支付违约金。

七、争议解决

1.甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。若协商不成，可通过仲裁或诉讼的方式解决。

2.仲裁或诉讼的具体程序及管辖法院（或仲裁委员会）由甲乙双方协商确定。

八、其他条款