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土地变更项目合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××土地变更项目开发有限公司”，成立于20××年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为土地开发、房地产经营、基础设施建设等。联系电话为138××××××××，电子邮箱为[eml?protected]。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××土地使用权转让有限公司”，成立于20××年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为土地使用权转让、房地产销售、咨询服务等。联系电话为139××××××××，电子邮箱为[eml?protected]。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此经营理念、企业实力的认同，经友好协商，就甲方将其名下的土地变更项目委托乙方进行转让事宜，达成一致，签订本合同。该土地变更项目位于××省××市××区，总面积约为××平方米，土地用途为住宅、商业、办公等。双方确认，本合同的签订和履行，将有利于提高土地利用效率，促进地方经济发展。

本合同的签订基于平等、自愿、公平、诚信的原则，双方应严格遵守合同条款，共同推进土地变更项目的顺利进行。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。本合同的签订和履行过程中，如遇到不可抗力等因素影响，双方应协商解决，确保项目进度和质量。

本合同的签订和履行，符合我国相关法律法规的规定，如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲乙双方均同意，本合同的签订和履行，将产生相应的法律后果，双方应承担相应的权利和义务。

为实现双方合作目标，确保项目顺利进行，甲乙双方签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。

第一条定义

1.1本合同中的“土地变更项目”是指甲方名下的位于××省××市××区的土地使用权，面积约为××平方米，土地用途为住宅、商业、办公等。

1.2本合同中的“转让价格”是指乙方应支付给甲方的土地使用权转让费用，总额为人民币××万元。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证其对土地变更项目的所有权和处置权，确保乙方合法取得土地使用权。

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地登记、变更登记等。

（3）甲方应在合同约定的时间内，向乙方交付土地变更项目。

（4）甲方应保证土地变更项目的质量，确保项目符合相关法律法规和规划设计要求。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付转让价格。

（2）乙方应自合同生效之日起，按照约定的期限履行支付义务。

（3）乙方应合法使用土地变更项目，不得擅自改变土地用途，不得违反相关法律法规。

（4）乙方应在合同约定的时间内，完成土地使用权转让的相关手续。

第三条价格与支付条件

3.1本合同的转让价格为人民币××万元，乙方应按照本合同约定的支付条件，向甲方支付转让价格。

3.2乙方应自合同生效之日起××日内，向甲方支付转让价格的50%。

3.3乙方应自土地使用权转让手续办理完毕之日起××日内，向甲方支付转让价格的剩余50%。

第四条履行期限

4.1甲方应自合同生效之日起××日内，向乙方交付土地变更项目。

4.2乙方应自合同生效之日起××日内，完成土地使用权转让的相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

5.2甲方未按约定时间交付土地变更项目的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付转让价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

第六条不可抗力

6.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.2遇到不可抗力情况，影响合同履行时，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

第七条争议解决

本合同的签订和履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在土地变更项目