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土地合同变更合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系电话：138××××××××

电子邮箱：×××@×××.com

1.1甲方是一家专业从事房地产开发、销售的公司，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。

1.2甲方拥有位于××省××市××区××路××号的宗地，该地块用途为商业用地，土地使用权证号：××××××××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××科技有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系电话：139××××××××

电子邮箱：×××@×××.com

2.1乙方是一家专注于科技创新、技术服务的公司，具备较强的研发能力和市场竞争力。

2.2乙方有意租赁甲方位于××省××市××区××路××号的宗地，用于建设自己的研发中心和办公场所。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的宗地变更用途及乙方租赁该宗地事宜，达成如下合同：本合同旨在明确双方在土地变更和使用过程中的权利、义务及责任，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对合同履行过程中可能出现的风险的预见和防范。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同推进项目的顺利进行。

本合同的签订，也标志着甲乙双方在土地使用权变更和租赁事宜上建立了稳定的合作关系，有利于双方实现资源共享、互利共赢的目标。

双方应严格遵守国家法律法规，遵循市场规律，确保合同的合法性、合规性。在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，是为了实现甲乙双方的共同发展，提高土地利用效率，促进地区经济繁荣。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，为项目的成功奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在土地使用权变更及租赁事宜中的权利、义务及责任，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的宗地变更用途，将土地使用权转让或出租给乙方。

2.乙方租赁甲方宗地，用于建设自己的研发中心和办公场所。

3.双方就土地变更和使用过程中涉及的费用、期限、违约责任等事项达成一致。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××有限公司，拥有位于××省××市××区××路××号的宗地。

2.乙方：指×××科技有限公司，租赁甲方宗地用于建设自己的研发中心和办公场所。

3.宗地：指位于××省××市××区××路××号的商业用地。

4.土地使用权：指甲方依法取得的，对宗地的使用、收益和处分权。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方宗地的期限，自合同签订之日起至____年__月__日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对宗地的所有权和土地使用权，确保乙方合法使用宗地。

（2）甲方应协助乙方办理与租赁宗地相关的批准、登记等手续。

（3）甲方应按合同约定提供宗地的基础设施和公共服务。

（4）甲方应按合同约定履行交付宗地、办理权属转移等义务。

（5）甲方应按合同约定承担违约责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按合同约定支付租金，履行合同约定的付款义务。

（2）乙方应按合同约定合理使用宗地，不得擅自改变宗地用途。

（3）乙方应按合同约定负责宗地内的安全生产、环境保护等工作。

（4）乙方应按合同约定办理与租赁宗地相关的批准、登记等手续。

（5）乙方应按合同约定承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：双方确认，乙方应向甲方支付租金共计人民币【】元整（大写：【】元整），用于租赁甲方宗地。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：

（1）乙方应在合同签订之日起【】日内支付首期租金人民币【】元整（大写：【】元整）。

（2）后续租金支付时间为每【】个月支付一次，每次支付租金人民币【】元整（大写：【】元整）。

（3）乙方应在每期租金到期日前【】日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.租赁期限为【】年，自甲方交付宗地之日起算。

3.甲方应在合同生效之日起【】日内将宗地交付给乙方使用。

4.乙方应在合同生效之日起【】日内开始支付租金。

5.本合同的解除、终止或无效，应依照合同约定或法律规定执行。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.甲方未按约定时间交付宗地或未提供合同约定的基础设施和公共服务的，乙方