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土地经纪合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让/出租给乙方，并由乙方提供相应服务的事宜，达成如下合同：

本合同旨在明确双方在土地交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。合同内容包括但不限于土地使用权转让/出租、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

为保证双方履行合同义务，现将双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限等事项作如下约定：

第一条双方权利与义务

1.甲方应保证其对所出售/出租的土地享有合法、有效的使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时向甲方支付土地使用权转让/出租费用。

3.甲方应按照本合同约定的期限，将土地使用权过户/交付给乙方。

4.乙方应按照本合同约定的方式，合理使用土地，并不得擅自改变土地用途。

第二条价格与支付条件

1.土地使用权转让/出租价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），以下简称“转让/出租价格”。

2.乙方应在合同签订之日起×日内，向甲方支付转让/出租价格的×%，即人民币××万元整（大写：人民币××万元整）作为定金。

3.剩余的×%的转让/出租价格，乙方应在土地使用权过户/交付之日起×日内支付给甲方。

第三条履行期限

1.甲方应在合同签订之日起×日内，将土地使用权过户/交付给乙方。

2.乙方应在合同签订之日起×日内，向甲方支付定金。

3.乙方应在土地使用权过户/交付之日起×日内，向甲方支付剩余的转让/出租价格。

第四条违约责任

1.如甲方未按本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让/出租价格的×%。

2.如乙方未按本合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让/出租价格的×%。

第五条不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在土地使用权转让/出租过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。合同范围包括土地使用权转让/出租、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方依法取得的，对土地进行使用、收益和处分的权利。

2.转让：指甲方将其拥有的土地使用权全部或部分转让给乙方的行为。

3.出租：指甲方将其拥有的土地使用权出租给乙方使用的行为。

4.过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.履行期限：指合同中规定的甲方履行合同义务的时间限制。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证土地使用权合法有效：甲方应对其所拥有的土地使用权享有合法、有效的使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）履行过户手续：甲方应按照本合同约定的期限，将土地使用权过户给乙方。

（3）交付土地：甲方应按照本合同约定的方式，将土地使用权交付给乙方。

（4）配合乙方使用土地：甲方应配合乙方合理使用土地，并不得妨碍乙方的正常使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）支付转让/出租价格：乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时向甲方支付土地使用权转让/出租费用。

（2）合理使用土地：乙方应按照本合同约定的方式，合理使用土地，并不得擅自改变土地用途。

（3）履行合同义务：乙方应按照本合同约定的期限，履行合同义务，包括支付转让/出租价格、合理使用土地等。

（4）配合甲方过户：乙方应配合甲方完成土地使用权过户手续。

第四条价格与支付条件

1.土地使用权转让/出租价格为人民币[填写具体金额]万元整（大写：[填写具体金额]万元整），以下简称“