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土地转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX土地开发有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业发展有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人/负责人为李四，联系方式为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解，以及对于合作项目的认同，甲方愿意购买乙方持有的位于XX市XX区的XX亩土地使用权，用于建设甲方旗下的项目。乙方愿意将该土地使用权转让给甲方，并承诺提供必要的协助和配合。双方经过友好协商，就土地转让事宜达成一致，特此签订本合同，以资共同遵守。

本合同的签订是基于双方对于合作前景的共同期待，以及对彼此信誉的认同。双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同推进项目的实施，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方能够获得并有效利用位于XX市XX区的XX亩土地使用权，乙方则通过转让土地使用权实现对该土地的合理变现。合同范围包括土地转让的具体面积、位置、使用性质以及双方在转让过程中应遵循的原则和规定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

-甲方：指XXX土地开发有限公司，即土地的购买方。

-乙方：指XXX农业发展有限公司，即土地的出售方。

-土地使用权：指根据中国法律和行政法规，对土地实行占有、使用和收益的权利。

-转让：指乙方将土地使用权及其附属权益无条件地、永久性地转给甲方。

-项目：指甲方根据规划和许可，在土地上建设的各项设施和工程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定获得土地使用权，并依法律规定使用土地。

（2）甲方应按照合同约定的价格和支付条件，及时支付土地转让价款。

（3）甲方应遵守合同约定的履行期限，完成土地使用权的过户手续。

（4）甲方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于配合乙方的协助要求。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定获得土地转让价款。

（2）乙方应保证所转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并保证土地符合约定的使用性质。

（3）乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明。

（4）乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供土地使用相关的信息和支持。

合同双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法采取适当的法律手段解决。

第四条价格与支付条件

本合同约定的土地使用权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.双方签订合同后【】日内，甲方支付乙方土地转让价的【】%。

2.甲方完成土地使用权过户手续后【】日内，甲方支付乙方剩余的土地转让价款。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方协商一致的方式。

4.甲方支付价款时，应出具相应的付款凭证，乙方收款后应及时出具收款收据。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为【】年。除非一方严重违约，双方应严格遵守本合同的约定，按时履行各自的义务。

1.甲方应于合同生效后【】个月内完成土地使用权过户手续。

2.乙方应于过户手续完成后【】日内交付土地及相关资料给甲方。

3.双方应于合同生效后【】日内共同商定土地的具体使用规划。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付土地转让价款，应向乙方支付违约金，违约金为应付价款的【】%。

2.若乙方未按照约定提供土地使用权或土地存在权利瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部价款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付价款的【】%。

3.若任何一方违反合同的实质性条款，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方支付相应的赔偿金，赔偿金的标准为因违约所造成的直接经济损失加上合理的预期利益。

4.双方同意，违约责任的具体适用和违约金的计算方式，应根据合同的约定和法律规定，由违约方承担相应的责任。

5.双方应积极履行合同，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，并可根据情况部分或全部免除违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权采取必要的法律手段维护自身权益。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时