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土建人工合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的项目开发经验；乙方则是一家具备专业土建工程施工资质的企业，拥有丰富的土建施工经验和良好的业界口碑。甲方拟将位于XX省XX市XX区的住宅小区项目（以下简称“本项目”）委托给乙方进行土建施工，双方经过友好协商，达成以下合同内容。

一、合作背景及前提条件

1.1甲方作为本项目的开发商，已取得本项目相关的土地使用权、建设工程规划许可证等所有必要的政府批准文件，具备进行土建施工的合法前提。

1.2乙方具备国家认可的土建工程施工资质，拥有专业的施工队伍和丰富的施工经验，能够保证本项目的顺利进行。

1.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方委托乙方进行本项目的土建工程施工，乙方承诺按照甲方的要求及国家相关标准、规范进行施工。

二、定义

2.1土建工程：指本项目涉及的住宅楼、配套设施及附属设施的土建施工，包括但不限于基础、主体结构、屋面、内外装修等。

2.2履行期限：自本合同签订之日起，至本项目土建工程竣工验收合格之日止。

2.3违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定的条款和条件，应承担的相应法律责任。

2.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供本项目的设计文件、施工图纸等相关资料，并对施工过程中的设计变更进行及时通知。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查。

（3）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时支付乙方工程款。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方负责按照甲方提供的设计文件、施工图纸进行施工，确保施工质量符合国家相关标准、规范。

（2）乙方应按照甲方的要求，确保施工进度和工程安全。

（3）乙方有权根据实际情况，向甲方提出设计变更申请。

（4）乙方应按时向甲方提交工程进度报告及工程结算报告。

四、价格与支付条件

4.1双方根据本项目的实际情况，经协商确定本项目土建工程的总价为人民币XX万元。

4.2甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）剩余10%的款项作为质保金，质保期为竣工验收合格之日起一年，质保期满后无质量问题，甲方支付乙方剩余款项。

五、履行期限

5.1本项目土建工程的履行期限为XX个月，自本合同签订之日起计算。

5.2乙方应按照合同约定的履行期限完成施工任务，如遇特殊情况导致延期，乙方应及时向甲方报告，并经双方协商一致后，签订补充协议。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付工程款的，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

6.3乙方未按约定完成施工任务或施工质量不符合国家相关标准、规范的，应承担返工、整改等费用，并按照逾期天数向甲方支付违约金。

七、不可抗力

7.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

7.2遇到不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商，采取合理措施减轻损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：双方营业执照复印件、资质证书复印件、施工图纸等。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：YY建筑工程有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行本项目的土建工程施工，确保工程按照甲方的要求和国家相关标准、规范顺利完成。具体内容包括但不限于：基础、主体结构、屋面、内外装修等土建施工，以及为完成本项