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店铺转租赁合同

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

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受让方（以下简称乙方）：

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出租方（以下简称丙方）：

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鉴于甲方与丙方于______年____月____日签订了《店铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现甲方欲将其在该合同项下的权利和义务部分转让给乙方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。店铺具体位置及范围以原租赁合同所附的场地平面图为准。

2.店铺用途：该店铺仅用于[约定的经营范围]，未经丙方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、转让内容及期限

1.转让内容：甲方将其在原租赁合同项下剩余租赁期限内的店铺使用权、店内装修及设备（详细清单见附件）转让给乙方。同时，甲方将其在原租赁合同中对丙方享有的权利和承担的义务一并转让给乙方，但本合同另有约定的除外。

2.转让期限：转让期限自本合同生效之日起至原租赁合同期满之日止，即自______年____月____日起至______年____月____日止。若原租赁合同提前解除或终止，本合同亦相应提前解除或终止。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向丙方支付租金。租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月10日前支付至丙方指定银行账户]。

2.押金：甲方已向丙方支付了押金人民币______元（大写：______元整）。在本合同生效后，甲方将该押金转让给乙方，丙方应在原租赁合同期满或终止且乙方无违约行为时，将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，丙方有权按照原租赁合同的约定扣除相应押金。

四、费用承担

1.租赁期间费用：在转让期限内，乙方应承担店铺使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等一切费用。甲方应在本合同签订前结清其在租赁期间所产生的上述费用，如有欠费，甲方应负责补缴，否则乙方有权从转让款中扣除相应金额。

2.转让相关费用：本次店铺转让所产生的税费及其他相关费用，由[约定承担方，如双方各承担一半]承担。

五、店铺交付及装修

1.店铺交付：甲方应在本合同生效后的______日内，将店铺及店内装修、设备等按照现状交付给乙方。双方应共同对店铺及相关物品进行验收，并签署交接清单。

2.装修改造：乙方如需对店铺进行装修改造，应事先征得丙方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方的装修改造不得破坏店铺的主体结构，且应在租赁期满或合同终止时保持店铺及装修的完好状态（正常损耗除外），不得拆除或损坏店内的固定装修及设施。

六、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：按照本合同约定收取店铺转让款。

2.义务

向乙方如实告知店铺的相关情况，包括但不限于原租赁合同的内容、店铺的实际使用状况、店内设备的维护情况等。

协助乙方办理店铺转让的相关手续，包括但不限于向丙方出具书面转让通知、提供必要的文件资料等。

在店铺交付前，负责妥善保管店铺及店内物品，不得擅自拆除或损坏。

（二）乙方权利与义务

1.权利：在转让期限内，有权按照本合同约定使用店铺进行合法经营活动。

2.义务

按照本合同约定向甲方支付店铺转让款，向丙方支付租金及其他费用。

遵守原租赁合同的约定，履行承租人的各项义务，如按时缴纳费用、合理使用店铺、维护店铺及设施的完好等。

不得擅自将店铺转租给第三方，如需转租，必须事先征得丙方的书面同意。

（三）丙方权利与义务

1.权利：按照原租赁合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用店铺。

2.义务

在收到甲方的书面转让通知后，同意甲方将店铺使用权及相关权利义务转让给乙方。

在乙方履行原租赁合同义务的前提下，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

七、合同解除与终止

1.合同解除：在转让期限内，如一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：

甲方隐瞒店铺重大瑕疵或提供虚假信息，严重影响乙方使用店铺的。

乙方未按照本合同约定支付转让款或租金，经甲方或丙方书面催告后______日内仍未支付的。

乙方擅自改变店铺用途或进行违法经营活动的。