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工业厂房用地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业厂房用地事宜达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.甲方将位于[具体地址]的工业厂房用地出租给乙方使用。该地块土地面积为[X]平方米，土地用途为工业用地，土地使用权证号为[土地权证编号]。

2.乙方租赁该场地仅作为[乙方使用用途，例如工业生产、仓储等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还场地。

2.租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。

2.支付方式：乙方应在每[支付周期，例如每年、每半年]的首月[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用并无违约行为的情况下，将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所出租的场地及相关设施符合国家有关安全、环保等标准，并能正常使用。在租赁期间，甲方应负责对场地的土地使用权进行维护，确保乙方的合法使用权益不受干扰。

3.甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的各种手续，但因办理手续所产生的费用由乙方承担（法律法规明确规定由甲方承担的除外）。

4.在租赁期间，甲方如需对场地进行必要的检查、维修等工作，应提前通知乙方，乙方应予以配合。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁场地内按照合同约定的用途进行合法经营活动。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用场地所产生的水、电、气、物业管理等费用。

3.乙方应合理使用并妥善保管租赁场地及相关设施，不得损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.在租赁期间，乙方应遵守国家有关环保、安全、消防等法律法规，自行承担因经营活动所产生的相关责任。乙方应按照相关规定办理环保、安全、消防等手续，并确保经营活动符合相关标准。

5.乙方未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地转租、转借他人使用。

五、场地交付及装修

1.甲方应在[交付日期]前将租赁场地按现状交付给乙方。双方应共同对场地及相关设施进行验收，并签署交付确认书。

2.乙方如需对租赁场地进行装修、改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应符合国家有关建筑、消防、环保等标准。乙方在装修过程中应遵守相关规定，不得损坏场地的主体结构和公共设施。装修费用由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同终止后，乙方对场地的装修、改造部分（可移动设备、物品除外）无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

未按照合同约定的用途使用场地的；

擅自将场地转租、转借他人使用的；

拖欠租金累计达[X]个月以上的；

违反国家有关环保、安全、消防等法律法规，经相关部门责令整改仍未改正的。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收押金。

3.如甲方未按照合同约定交付场地或提供相关设施，导致乙方无法正常使用场地的，每逾期一日，甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由