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工业园基础设施建设投资开发合同协议书
甲方（政府方或园区管委会）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（投资开发方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方负责[工业园名称]的规划、建设和管理，为加快工业园基础设施建设，提升园区投资环境，乙方具备投资开发基础设施的能力和意愿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就乙方投资开发工业园基础设施事宜达成如下协议：
一、项目概况
1.项目名称：[工业园基础设施建设投资开发项目具体名称]
2.项目地点：位于[工业园详细地理位置]，具体四至范围以甲方提供的规划红线图为准。
3.项目内容：乙方负责投资建设工业园内的基础设施，包括但不限于道路、供水、供电、供气、排水、污水处理、通讯等公用设施，以及园区内的场地平整、绿化、亮化等工程。基础设施建设标准应符合国家、地方及行业现行标准和规范，并满足工业园的整体规划和功能需求。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
对乙方的投资开发建设活动进行监督、检查，确保项目建设符合相关标准和要求。
按照本协议约定，对乙方建设完成并验收合格的基础设施进行接收和管理。
2.义务
负责协调相关政府部门，为乙方办理项目投资开发建设所需的各项审批手续，包括但不限于项目立项、规划许可、施工许可等，费用由乙方承担（法律法规另有规定的除外）。
向乙方提供项目建设所需的基础资料，包括但不限于项目规划红线图、地质勘察报告、地下管线资料等，确保资料的真实性、准确性和完整性。
协助乙方解决项目建设过程中遇到的征地拆迁、青苗补偿等问题，确保项目建设顺利进行。
按照本协议约定，向乙方支付投资回报及相关费用。
（二）乙方权利与义务
1.权利
按照本协议约定，获得投资开发建设项目的投资回报及相关费用。
在项目建设过程中，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，提供必要的协助和支持。
2.义务
负责筹集项目建设所需的全部资金，并确保资金按时足额到位。
按照国家、地方及行业现行标准和规范，以及甲方提供的项目规划设计方案，组织实施项目的投资开发建设工作，确保项目建设质量、进度和安全。
在项目建设过程中，负责办理与项目建设相关的施工、监理、设备采购等招标手续，并承担相应费用。
负责项目建设过程中的环境保护工作，确保项目建设符合环保要求。
项目建成后，负责组织项目的竣工验收工作，并将验收合格的基础设施移交给甲方。同时，按照相关规定，向甲方提供项目建设的全套竣工资料。
在项目运营维护期内（如有约定），按照本协议约定对基础设施进行运营维护，确保基础设施正常运行。
三、投资与回报
1.投资金额：乙方投资建设本项目的总金额预计为人民币[X]元，最终以经甲方认可的有资质的第三方审计机构审计确定的金额为准。
2.投资回报方式：甲方以[具体投资回报方式，如政府付费、使用者付费与政府补贴相结合等]的方式向乙方支付投资回报。
若采用政府付费方式，甲方按照以下方式向乙方支付投资回报：在项目竣工验收合格后，甲方根据本协议约定的投资回报率和投资金额，计算出每年应支付给乙方的投资回报金额，并在每年的[具体支付时间]向乙方支付。投资回报率为[X]%，支付期限为[X]年。
若采用使用者付费与政府补贴相结合的方式，使用者付费部分由乙方按照相关规定和标准向使用基础设施的企业或个人收取；政府补贴部分由甲方根据本协议约定，在每年的[具体支付时间]向乙方支付，以确保乙方能够获得合理的投资回报。政府补贴金额的计算方式为：投资回报总额-使用者付费金额，其中投资回报总额根据投资金额和投资回报率计算确定，投资回报率为[X]%，支付期限为[X]年。
3.资金支付：甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付投资回报及相关费用。如甲方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。乙方应在收到甲方支付的款项后，按照国家相关规定向甲方开具合法有效的发票。
四、项目建设期限
1.本项目的建设期限为自本协议签订之日起[X]个月。乙方应在建设期限内完成项目的全部建设内容，并达到竣工验收条件。
2.如因不可抗力或甲方原因导致项目建设无法按照本协议约定的期限完成，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面确认后，项目建设期限相应顺延。
五、项目验收
1.项目建成后，乙方应按照国家、地方及行业现行标准和规范，以及甲方提供的项目规划设计方案，组织项目的竣工
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