全新商品房买卖欺诈合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新商品房买卖欺诈合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.房源信息

房源1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

房源2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

房源应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求（如学区、配套设施等）。

2.房源质量要求

乙方提供的房源应具备合法的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房源的质量应满足甲方购房需求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善、周边环境等方面。

乙方保证所提供的房源在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、购房数量与价格

1.购房数量

甲方预计购买的房源数量如下：

房源1：数量为______套。

房源2（如有）：数量为______套。

实际购房数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.房价单价与总价

房源1的单价为______元/平方米，房源2（如有）的单价为______元/平方米。

本合同购房总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购房数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。

对于后续批次的房屋（如有）的交付，乙方应根据甲方购房需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的住处或甲方另行书面指定的地点。

四、违约责任

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方如未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向甲方支付______元违约金。

甲方如未按约定时间支付房款，每延迟一日应向乙方支付______元违约金。

2.争议解决

双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商品房进行实地考察和核实，如发现信息不符或存在欺诈行为，有权解除合同。

有权要求乙方提供真实、完整的商品房交易信息，包括但不限于产权证明、房屋质量报告等。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定完成购房手续。

遵守国家相关法律法规和合同约定，不得擅自改变房屋用途或结构。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

如甲方未按约定支付购房款，有权要求甲方承担违约责任。

义务：

提供真实、准确的商品房交易信息，不得隐瞒或虚构事实。

按照合同约定的时间、地点交付商品房，并保证房屋质量符合约定标准。

六、合同解除与违约责任

1.合同解除

如甲方在合同签订后发现乙方存在欺诈行为，有权解除合同，并要求乙方返还已支付的购房款。

如乙方未按约定交付商品房或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.违约责任

若甲方未按约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

若乙方未按约定交付商品房或提供虚假信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方因履行本合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖

争议解决诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部