二零二五商场商铺租赁规定合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商场商铺租赁规定合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（具体位置描述）。

商铺面积为______平方米，层数为______层。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.商铺租赁条件

乙方提供的商铺应具备合法租赁证明文件，如产权证明、租赁合同等。

商铺的租赁条件应满足甲方经营需求，包括但不限于商铺的布局、装修、配套设施等方面的要求。

乙方保证所提供的商铺在租赁期间，符合相关法律法规，并确保商铺的合法权益不受侵犯。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

甲方租赁乙方商铺的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，按月支付，具体支付时间为每月______日前。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付给甲方。

甲方在收到商铺钥匙后，应立即对商铺进行验收。

2.交钥匙地点

乙方将商铺钥匙交付至甲方指定的地点，具体地点为______。

四、租赁期间的义务与责任

1.乙方义务

乙方应确保商铺的合法租赁权，不得擅自转租或改变商铺用途。

乙方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的设施设备正常运行。

乙方在租赁期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

2.甲方义务

甲方应按照合同约定支付租金，并合理使用商铺。

甲方不得擅自改变商铺结构或用途，如需改动，应事先取得乙方的书面同意。

甲方在租赁期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除租赁合同。

有权根据商业运营需求调整商铺的使用方式，但应遵守租赁合同的约定。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照租赁合同的约定使用商铺。

维护商铺的完好状态，不得擅自改变商铺的结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付租金，并有权对甲方使用商铺的行为进行监督。

如因甲方违约导致租赁合同解除，有权要求甲方支付违约金。

义务：

保证商铺的合法出租权，不得擅自转租或改变商铺用途。

对商铺进行必要的维护和修缮，确保商铺的可用性。

六、商铺使用与维护

1.使用规则

甲方应按照租赁合同的约定使用商铺，不得从事违法活动或损害商铺的形象。

甲方应遵守商场的管理规定，不得干扰其他商户的正常经营。

2.维护责任

甲方负责商铺内部设施的日常维护，如需大修或更换，应提前通知乙方并按照乙方的要求进行。

乙方负责商铺外部设施的维护，如公共区域、消防设施等。

七、租赁合同的解除与终止

1.解除条件

如甲方严重违约，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付违约金。

如商铺因不可抗力因素无法继续使用，双方可协商解除租赁合同。

2.终止程序

解除租赁合同应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。

租赁合同解除后，双方应立即办理相关手续，并按照约定退还押金。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文