保洁清理施工方案.docx

保洁清理施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：XX大厦保洁清理工程

（2）项目地点：XX市XX区XX路XX号

（3）项目规模：建筑面积约10万平方米，地上20层，地下2层

（4）结构形式：框架-剪力墙结构

（5）使用功能：办公楼、商业、酒店式公寓

（6）建设标准：按照国家相关标准和规范执行，满足使用功能及消防安全要求

（7）设计概况：本工程由XX建筑设计研究院设计，设计图纸齐全，符合国家相关标准和规范。

2.项目目标

本项目的主要目标是确保XX大厦在投入使用后，室内外环境整洁、舒适，满足业主和使用者的需求。具体目标如下：

（1）全面清理大厦室内外环境，包括墙面、地面、玻璃、电梯等。

（2）清除大厦内外的垃圾、污垢、油渍等，恢复其原貌。

（3）确保大厦内外的卫生设施正常运行，满足使用需求。

（4）制定完善的保洁管理制度，确保保洁工作的持续性和稳定性。

3.项目性质

本项目属于建筑装饰装修工程，主要涉及保洁、清理、维护等方面。项目性质为公共建筑保洁清理工程，具有一定的社会影响力和经济效益。

4.项目规模

本项目涉及XX大厦的室内外保洁清理工作，总面积约10万平方米，包括地面、墙面、玻璃、电梯等。

5.项目主要特点和难点

（1）项目规模较大，涉及面广，保洁清理工作量大。

（2）保洁清理工作要求精细，需严格按照操作规程进行。

（3）保洁清理工作需与大厦的日常运营相结合，确保不影响大厦的正常使用。

（4）保洁清理工作需在短时间内完成，以确保大厦按时投入使用。

6.编制依据

（1）相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等。

（2）标准规范：《建筑装饰装修工程施工及验收规范》、《建筑玻璃安装工程施工及验收规范》等。

（3）设计图纸：XX建筑设计研究院提供的XX大厦设计图纸。

（4）施工组织设计：根据项目实际情况，编制的施工组织设计。

（5）工程合同：与业主签订的保洁清理工程合同。

本施工方案依据上述法律法规、标准规范、设计图纸、施工组织设计以及工程合同编制，旨在确保XX大厦保洁清理工程顺利进行，达到预期目标。

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

项目管理组织机构采用矩阵式管理结构，确保项目管理的灵活性和高效性。组织结构分为以下几个层次：

-项目经理：全面负责项目管理工作，对项目的质量、进度、成本和安全负责。

-项目副经理：协助项目经理工作，负责具体项目的协调和监督。

-项目部各部门负责人：负责各自部门的日常工作，确保部门职能的顺利执行。

-项目组：由各专业工程师、技术员、施工员等组成，负责具体施工任务的执行。

（2）人员配置及职责分工

-项目经理：负责项目整体规划、决策、协调和监督，对项目质量、进度、成本和安全负总责。

-技术负责人：负责施工方案编制、技术交底、施工过程的技术指导和验收。

-质量负责人：负责项目质量的监督、检查和验收，确保工程质量符合标准。

-进度负责人：负责项目进度的计划、跟踪和调整，确保项目按期完成。

-安全负责人：负责项目安全管理的监督、检查和整改，确保施工安全。

-材料负责人：负责材料的采购、验收、储存和使用，确保材料供应及时、质量合格。

-设备负责人：负责设备的采购、安装、调试和维护，确保设备正常运行。

-财务负责人：负责项目财务预算、结算和资金管理，确保项目财务合规。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量

根据项目规模和施工内容，确定施工队伍数量为50人，分为若干专业组，包括保洁组、搬运组、拆装组等。

（2）专业构成

-保洁组：负责大厦的日常保洁工作，包括地面、墙面、玻璃、电梯等。

-搬运组：负责物品的搬运和清理，确保施工过程中的物品安全。

-拆装组：负责施工过程中需要拆除和安装的设施，如灯具、家具等。

-技术组：负责施工过程中的技术指导和验收，确保施工质量。

（3）所需技能

-保洁组：具备熟练的保洁技能，熟悉各类清洁剂的使用方法。

-搬运组：具备较强的体力，熟悉搬运工具的使用，能安全、高效地完成搬运任务。

-拆装组：具备一定的拆装技能，熟悉各类设施的结构和拆装方法。

-技术组：具备丰富的施工经验，熟悉施工工艺和验收标准。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划

根据施工进度，制定劳动力使用计划，确保施工过程中人力的合理分配和利用。计划包括施工人员的工作时间、休息时间以及加班安排。

（2）材料供应计划

根据施工进度和施工需求，制定材料供应计划，确保材料的及时供应。计划包括材料的采购时间、验收标准、储存和运输要求。

（3）施工机械设备使用计划

根据施工内容和进度，制定施工机械设备使用计划，确保施工机械设备的正常运行。计划包括机械设备的采购、安装、调试和