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小区物业管理承包合同通用版7篇

篇1

甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（承包方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXX，总建筑面积约为XXXX平方米，共有住宅楼XX栋，商业楼XX栋，以及相关配套设施。

二、服务内容与标准

1.乙方负责提供以下服务内容：

（1）房屋维修与维护；

（2）公共设施维修与维护；

（3）园林绿化养护；

（4）环境卫生保洁；

（5）秩序维护与安全巡逻；

（6）业主委托的其他服务。

2.乙方应按照以下标准提供服务：

（1）房屋维修与维护：及时响应，确保维修质量；

（2）公共设施维修与维护：定期检查，及时维修，确保正常使用；

（3）园林绿化养护：定期浇水、修剪，保持绿化美观；

（4）环境卫生保洁：每日清扫，定期消毒，保持环境整洁；

（5）秩序维护与安全巡逻：24小时值班，确保小区安全。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。

四、费用与支付方式

1.乙方提供服务的费用由甲方按照月支付方式支付。具体费用标准如下：

（1）房屋维修与维护：按实际维修费用支付；

（2）公共设施维修与维护：按实际维修费用支付；

（3）园林绿化养护：每月支付XXXX元；

（4）环境卫生保洁：每月支付XXXX元；

（5）秩序维护与安全巡逻：每月支付XXXX元。

2.甲方应在每月的XX日前将上月服务费用支付给乙方。如遇节假日或特殊情况，可提前或顺延支付。

3.乙方应提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）有权监督乙方的服务质量和进度；

（2）有权要求乙方提供必要的服务资料和记录；

（3）有权要求乙方对存在问题的服务项目进行整改；

（4）有义务按照合同约定支付服务费用；

（5）有义务协助乙方开展工作，维护小区的和谐稳定。

2.乙方的权利与义务：

（1）有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（2）有权要求甲方提供必要的支持和配合；

（3）有权对甲方提出的不合理要求进行拒绝；

（4）有义务按照合同约定提供优质服务；

（5）有义务遵守法律法规和行业规定，维护小区的合法权益。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额千分之五的滞纳金。滞纳金总额以不超过应付未付金额为限。

2.乙方如未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改。乙方拒不整改的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.双方在履行合同过程中，如因一方过错导致另一方损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。

4.双方在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，并互不承担违约责任。

七、争议解决与适用法律

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他合同义务应继续履行。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.未尽事宜及特殊情况的处理，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方在平等协商的基础上，签订本合同。

一、合同概况

1.合同标的：甲方委托乙方对位于_________市_________区（县）_________街道（乡镇）_________号的小区进行物业管理。

2.管理范围：乙方负责对该小区内的房屋、公共设施、环境卫生、绿化、交通秩序等进行维护和管理。

3.承包期限：本合同的承包期限为_________年，自_________年_________